信和財團奪錦上路站2期項目 黃永光：總投資逾130億
發佈時間：03:00 2026-04-22 HKT
剛於周二截標的錦上路站二期項目，港鐵隨即於昨日閃電開標，由信和夥拍的合組財團奪得，並一併取得商業部分擁有權。信和置業主席黃永光表示，錦上路站2期是北部都會區發展中的重點核心之一，項目總投資額逾130億元。
港鐵「閃電」開標
港鐵昨日公布，錦上路站二期發展項目由信和、中國海外、招商局置地及鷹君合組之倬富有限公司成功投得，該公司亦取得項目商業部分的未來擁有權。
信和置業主席黃永光表示，集團非常高興投得錦上路站第二期發展項目，為北部都會區首個大型發展，亦是重點核心項目，集團主動對接國家「十五五」規劃，並將進一步推動香港實踐「南金融、北創科」的雙引擎發展大局，計劃總投資額逾130億元，配合區內基建及產業布局，為北部都會區的高質量發展作出積極貢獻。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，錦上路站是重要樞紐站，將提升深港跨境效率與便利性，充分體現地利優勢。
信和合組財團是次力壓另外7間財團奪得錦上路站二期，亦是集團相隔約9年於同區再度奪地，擴大區內版圖。項目較大關注點在商業部分，雖然港鐵給予發展商選擇競投，中標財團一併取得商業部分擁有權。
項目截收時取得8份標書，為港鐵項目近4年最多，入標財團均屬大發展商，包括長實、新地、恒基、嘉華、嘉里、會德豐地產及一間不知名的財團，當中只有信和以合組財團形式競投。
錦上路站第二期項目為一個綜合發展項目，可建總樓面約120.65萬方呎，其中住宅總樓面約76.79萬方呎，料提供1290個住宅單位，商業部分（商場）則可建總樓面約43.86萬方呎。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，信置與中國海外是柏瓏的發展商，熟悉及了解買家對錦上路站項目的戶型和配套設施的需要，今次招標反應理想，中標財團必然對該地區的潛力最具信心，故不將商場建成後售回港鐵也是預料之內。
美聯測量師行董事林子彬表示，錦上路站項目發展規模及投資額龐大，儘管投資風險相對較大，投得發展商表示是次總投資額逾130億元，為北都區投入信心一票，並反映項目的交通優勢及未來發展潛力，料落成後可與一期發展項目柏瓏產生「協同效應」。
屬於錦上路站一期的柏瓏，由信和牽頭，夥拍嘉華及中國海外投得於2017年5月投得，項目分3期發展，合共提供2200伙，迄今已售出超過1900伙，套現超過160億，現時尚餘單位主要集中第3期柏瓏III，近期項目成交價介乎每呎1.54萬至1.8萬。
