信和财团夺锦上路站2期项目 黄永光：总投资逾130亿
发布时间：03:00 2026-04-22 HKT
刚于周二截标的锦上路站二期项目，港铁随即于昨日闪电开标，由信和伙拍的合组财团夺得，并一并取得商业部分拥有权。信和置业主席黄永光表示，锦上路站2期是北部都会区发展中的重点核心之一，项目总投资额逾130亿元。
港铁「闪电」开标
港铁昨日公布，锦上路站二期发展项目由信和、中国海外、招商局置地及鹰君合组之倬富有限公司成功投得，该公司亦取得项目商业部分的未来拥有权。
信和置业主席黄永光表示，集团非常高兴投得锦上路站第二期发展项目，为北部都会区首个大型发展，亦是重点核心项目，集团主动对接国家「十五五」规划，并将进一步推动香港实践「南金融、北创科」的双引擎发展大局，计划总投资额逾130亿元，配合区内基建及产业布局，为北部都会区的高质量发展作出积极贡献。
中国海外地产董事总经理游伟光表示，锦上路站是重要枢纽站，将提升深港跨境效率与便利性，充分体现地利优势。
信和合组财团是次力压另外7间财团夺得锦上路站二期，亦是集团相隔约9年于同区再度夺地，扩大区内版图。项目较大关注点在商业部分，虽然港铁给予发展商选择竞投，中标财团一并取得商业部分拥有权。
项目截收时取得8份标书，为港铁项目近4年最多，入标财团均属大发展商，包括长实、新地、恒基、嘉华、嘉里、会德丰地产及一间不知名的财团，当中只有信和以合组财团形式竞投。
锦上路站第二期项目为一个综合发展项目，可建总楼面约120.65万方呎，其中住宅总楼面约76.79万方呎，料提供1290个住宅单位，商业部分（商场）则可建总楼面约43.86万方呎。
华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，信置与中国海外是柏珑的发展商，熟悉及了解买家对锦上路站项目的户型和配套设施的需要，今次招标反应理想，中标财团必然对该地区的潜力最具信心，故不将商场建成后售回港铁也是预料之内。
美联测量师行董事林子彬表示，锦上路站项目发展规模及投资额庞大，尽管投资风险相对较大，投得发展商表示是次总投资额逾130亿元，为北都区投入信心一票，并反映项目的交通优势及未来发展潜力，料落成后可与一期发展项目柏珑产生「协同效应」。
属于锦上路站一期的柏珑，由信和牵头，伙拍嘉华及中国海外投得于2017年5月投得，项目分3期发展，合共提供2200伙，迄今已售出超过1900伙，套现超过160亿，现时尚余单位主要集中第3期柏珑III，近期项目成交价介乎每呎1.54万至1.8万。
