居民：法團管理公司容許發泡膠封窗
發佈時間：03:00 2026-03-31 HKT
大埔宏福苑火災獨立委員會昨日舉行第五場聽證會，共有7名居民作供，指大維修工程期間，業主立案法團與承建商監管嚴重不足。有居民指新舊棚網顏色差異明顯，向「宏業」反映卻未獲回應；有居民指法團及管理公司在知情下，仍容許使用發泡膠覆蓋窗戶，漠視安全。另有居民投訴工人在窗外亂丟煙頭，「宏業」雖承認跟進，惟情況卻未見改善。
居住於宏泰閣1701的葉家駒作供指，屋苑舉行業主大會期間，大批街坊被攔在社區會堂外，無法入內，現場人群鼓譟，不滿為何被禁止進入。他同時留意到，會堂內出現不少陌生面孔，看似並非當區街坊；而每當處理較重要議案時，類似情況便時有發生。
「每當重要議案 不少陌生面孔」
葉又指，一般業主需以身份證登記投票，而使用授權票者則另設隊伍領取選票，但在投票期間，管理公司置邦的職員竟要求他手持一個透明箱，讓在場人士將票投入。他續稱，待現場人士投票完畢，準備點票之際，有人突然將一大疊授權票放入箱中，數量極多。他又稱，曾看見現場大部分人完成投票後，職員將票箱移至台前準備點票時，才將一疊選票投入箱中。
強颱風後換棚網 居民指差異甚大
此外，葉家駒指，超強颱風「樺加沙」去年吹襲香港後，部分棚網受到損毀，亦有棚網被更換，指新舊棚網的顏色相差甚遠，由以往無法清晰看到戶外景色，換上的棚網後則能夠清楚透視，他認為新棚網感覺較為單薄，網線比以往的幼細，網眼亦似乎較大。葉曾於工程會議接近結束時向宏業的Gordon展示照片，指出新舊棚網之間的差異，但對方「笑笑口，未有作出回應。」
葉家駒又指，曾在工程會議上向「宏業」投訴大廈有煙頭，宏業都覺得煙頭屬於工人，稱會跟進，惟情況一直未見改善。
居住於宏泰閣2008室羅德沛指，曾於2025年4月收到由管理處與法團發出的聯合通告，指會關閉火警鐘及消防掣。他當時曾就此事向管理處查詢，對方聲稱由於工程原因，要暫時關閉有關裝置。羅德沛當時以為只是臨時措施，並不知道原來火警鐘等裝置被關閉半年之久，而管理處之後亦沒有再發通告通知他，關閉裝置的時間被多次延期。另外，有晨運習慣的他表示，多次見到宏昌閣樓下有大堆煙頭，形容是「從來冇少過，投訴都冇用。」
他亦控訴業主立案法團及管理公司知情不報，稱對方明知棚網及發泡膠易燃，但仍然沒有通知業主，如果說要追究責任，除了鴻毅和宏業要承擔責任，管理公司以及現任的業主法團主席，都一樣要負這個責任，「因為他們根本就是在為我們鋪設這條死亡之路」，如果當初交由業主法團投票，決定不改變，那麼大家業主就無話可說。
