房協建屋收成期下年度推逾4000伙
發佈時間：03:00 2026-03-04 HKT
本港公共房屋供應繼續增加，房協主席凌嘉勤昨日表示，2026/27年度會推出超過4000個單位作銷售或出租，資助出售房屋佔大約35%，其餘為專用安置屋邨及「長者安居樂」單位。他指，留意到市場對資助出售房屋的需求殷切，未來將適當加大資助出售房屋的建屋比例，其中，筲箕灣亞公岩道項目將改為興建資助出售房屋。
凌嘉勤在傳媒春茗上指，房協去年開始進入建屋高峰的收成期，2025/26年度的3個資助出售房屋項目「朗然」、「峻然」和「聚然」 先後全數售罄，反映了市場的殷切需求。巧合的是售罄單位總數恰巧是2026個，「我們對2026年充滿期盼，相信今年繼續會有成績。」
亞公岩道項目改建資助房
目前，房協規劃及興建中的項目有20多個。單是未來5年，即26/27至30/31年度，將會提供超過1.5萬個單位。面對如此龐大的建屋量，凌嘉勤指房協會審視手頭上項目的優次和資源分配，確保項目承擔是力之所及，房屋供應亦能配合社會所需。
面對資助出售房屋的需求持續，他指房協會於仍在規劃中的項目，適度增加資助出售單位的供應比例，當中包括筲箕灣亞公岩道項目，將會由出租屋邨改為資助出售房屋，初步預料該項目5至6年後落成，提供約500多個單位，會總結過去兩年推出專用安置屋邨項目的經驗，檢視出售及出租單位的需求。他又透露，近年3房大單位越來越受歡迎，會在不減少供應數量的前提下，研究將大單位比例由10%提高至15%。
提供400伙宏福苑「樓換樓」
政府早前宣布3900伙單位將用作大埔宏福苑災民「樓換樓」，當中約400伙來自房協粉嶺百和路和觀塘安達臣道項目。對於預留有關單位會否對房協供應造成影響，凌嘉勤認為，調配400個單位予宏福苑居民，對未來推售逾1.5萬個單位的總量供應影響不大。至於現時約540多戶宏福苑居民，獲臨時安排入住專用安置屋邨洪水橋「樂翹樓」及香港仔「漁映樓」等，預計居民會在相關應急住宿安置多2至3年。
被問到現金流方面，凌嘉勤指房協自前年簽訂一筆120億元5年期定期及循環銀團貸後，目前財務穩定健康，未來兩三年亦毋須進行大規模貸款。出售非核心資產方面，他透露較為優質的資產已經賣出，合共賣了15、16億元，當中包括商場、街舖及停車場等，房協對此相當滿意，未來會繼續出售非核心資產，但並不急着主動於市場放售。
屋邨重建方面，觀塘定安街項目和位於啟德的樂真樓即將落成，因此觀塘花園大廈二期及真善美村的居民，將按計劃在下半年開始調遷安排。另外，凌嘉勤透露房協啟德旗艦商場「啟點」預計將於明年第三季開幕。他形容過去一年的招租進度「非常理想」，又提到會以跨代共融為主題，設置不同長者友善設施，及重點引入香港情懷的商戶。
