房协建屋收成期下年度推逾4000伙
发布时间：03:00 2026-03-04 HKT
本港公共房屋供应继续增加，房协主席凌嘉勤昨日表示，2026/27年度会推出超过4000个单位作销售或出租，资助出售房屋占大约35%，其余为专用安置屋邨及「长者安居乐」单位。他指，留意到市场对资助出售房屋的需求殷切，未来将适当加大资助出售房屋的建屋比例，其中，筲箕湾亚公岩道项目将改为兴建资助出售房屋。
凌嘉勤在传媒春茗上指，房协去年开始进入建屋高峰的收成期，2025/26年度的3个资助出售房屋项目「朗然」、「峻然」和「聚然」 先后全数售罄，反映了市场的殷切需求。巧合的是售罄单位总数恰巧是2026个，「我们对2026年充满期盼，相信今年继续会有成绩。」
亚公岩道项目改建资助房
目前，房协规划及兴建中的项目有20多个。单是未来5年，即26/27至30/31年度，将会提供超过1.5万个单位。面对如此庞大的建屋量，凌嘉勤指房协会审视手头上项目的优次和资源分配，确保项目承担是力之所及，房屋供应亦能配合社会所需。
面对资助出售房屋的需求持续，他指房协会于仍在规划中的项目，适度增加资助出售单位的供应比例，当中包括筲箕湾亚公岩道项目，将会由出租屋邨改为资助出售房屋，初步预料该项目5至6年后落成，提供约500多个单位，会总结过去两年推出专用安置屋邨项目的经验，检视出售及出租单位的需求。他又透露，近年3房大单位越来越受欢迎，会在不减少供应数量的前提下，研究将大单位比例由10%提高至15%。
提供400伙宏福苑「楼换楼」
政府早前宣布3900伙单位将用作大埔宏福苑灾民「楼换楼」，当中约400伙来自房协粉岭百和路和观塘安达臣道项目。对于预留有关单位会否对房协供应造成影响，凌嘉勤认为，调配400个单位予宏福苑居民，对未来推售逾1.5万个单位的总量供应影响不大。至于现时约540多户宏福苑居民，获临时安排入住专用安置屋邨洪水桥「乐翘楼」及香港仔「渔映楼」等，预计居民会在相关应急住宿安置多2至3年。
被问到现金流方面，凌嘉勤指房协自前年签订一笔120亿元5年期定期及循环银团贷后，目前财务稳定健康，未来两三年亦毋须进行大规模贷款。出售非核心资产方面，他透露较为优质的资产已经卖出，合共卖了15、16亿元，当中包括商场、街舖及停车场等，房协对此相当满意，未来会继续出售非核心资产，但并不急着主动于市场放售。
屋邨重建方面，观塘定安街项目和位于启德的乐真楼即将落成，因此观塘花园大厦二期及真善美村的居民，将按计划在下半年开始调迁安排。另外，凌嘉勤透露房协启德旗舰商场「启点」预计将于明年第三季开幕。他形容过去一年的招租进度「非常理想」，又提到会以跨代共融为主题，设置不同长者友善设施，及重点引入香港情怀的商户。
