上調豪宅印稅梁志堅：個別地產商「唔多高興」

更新時間：03:00 2026-02-27 HKT
發佈時間：03:00 2026-02-27 HKT

　　新一份《財政預算案》調高1億以上豪宅印花稅至6.5%，並於昨日生效；地建會主席梁志堅指，有個別地產商「唔多高興」，在樓市好轉期間突然上調印稅，難免影響樓市復甦勢頭，惟對整體樓市影響不大，料全年樓價升8%至10%，預期未來5至7年樓市發展理想及妥當。
難免影響復甦勢頭
　　會德豐地產主席兼地建會執委會主席梁志堅昨出席該公司團拜時表示，地產商歡迎《財政預算案》措施，惟地產方面着墨不多，不過1億以上的住宅物業交易印花稅稅率上調至6.5%，有個別地產商「唔多高興」。
　　他認為在樓市好轉期間突然加印稅，難免影響樓市復甦勢頭，而且稅款收益「唔喺好得咁緊要」，如果樓市交投暢旺，稅收自然可以補足。
　　梁志堅說，上述措施對整體市場影響有限，認為豪宅買家不會因稅率上調而卻步，「點都好，政府想做啲嘢增加收益。」他分析指，逾1億豪宅成交量不多，每年只有約400至500宗成交，調高稅率對實際成交量影響不大，對市場影響輕微。
北都規模龐大需招商引資
　　北都發展方面，他指，政府大力發展北都，地產商有興趣投資，由於規模龐大，並不是單靠本港發展商撐得起，政府亦要招商引資，除本地發展商參與外，亦要吸引中東及東南亞等資金參與。
　　同時希望政府公布更多北都發展相關資料，如交通基建布局等，有利吸引財團。政府研究在北都持有土地的發展商聯同科技或先進製造企業向政府提出合作方案，由於地產業界未必熟悉科技界，認為政府要串連兩個界別，希望政府能夠扮演「撮合者」角色，讓各方公平參與。
全年樓價料升8%至10%
　　梁志堅指，雖然外圍政局不穩，但香港擁得天獨厚優勢，有內地支持，本港仍是全球最具機會的地方，目前樓市有顯著復甦，整體價量均有增長，直至年底全年樓價料有8%至10%升幅，預期未來5至7年樓市發展理想及妥當。