上调豪宅印税梁志坚：个别地产商「唔多高兴」

更新时间：03:00 2026-02-27 HKT
发布时间：03:00 2026-02-27 HKT

　　新一份《财政预算案》调高1亿以上豪宅印花税至6.5%，并于昨日生效；地建会主席梁志坚指，有个别地产商「唔多高兴」，在楼市好转期间突然上调印税，难免影响楼市复苏势头，惟对整体楼市影响不大，料全年楼价升8%至10%，预期未来5至7年楼市发展理想及妥当。
难免影响复苏势头
　　会德丰地产主席兼地建会执委会主席梁志坚昨出席该公司团拜时表示，地产商欢迎《财政预算案》措施，惟地产方面着墨不多，不过1亿以上的住宅物业交易印花税税率上调至6.5%，有个别地产商「唔多高兴」。
　　他认为在楼市好转期间突然加印税，难免影响楼市复苏势头，而且税款收益「唔喺好得咁紧要」，如果楼市交投畅旺，税收自然可以补足。
　　梁志坚说，上述措施对整体市场影响有限，认为豪宅买家不会因税率上调而却步，「点都好，政府想做啲嘢增加收益。」他分析指，逾1亿豪宅成交量不多，每年只有约400至500宗成交，调高税率对实际成交量影响不大，对市场影响轻微。
北都规模庞大需招商引资
　　北都发展方面，他指，政府大力发展北都，地产商有兴趣投资，由于规模庞大，并不是单靠本港发展商撑得起，政府亦要招商引资，除本地发展商参与外，亦要吸引中东及东南亚等资金参与。
　　同时希望政府公布更多北都发展相关资料，如交通基建布局等，有利吸引财团。政府研究在北都持有土地的发展商联同科技或先进制造企业向政府提出合作方案，由于地产业界未必熟悉科技界，认为政府要串连两个界别，希望政府能够扮演「撮合者」角色，让各方公平参与。
全年楼价料升8%至10%
　　梁志坚指，虽然外围政局不稳，但香港拥得天独厚优势，有内地支持，本港仍是全球最具机会的地方，目前楼市有显著复苏，整体价量均有增长，直至年底全年楼价料有8%至10%升幅，预期未来5至7年楼市发展理想及妥当。