《建管條例》修訂 授權票數目擬設上限
發佈時間：03:00 2026-02-10 HKT
為深化改革大廈管理，民政及青年事務局提出修訂《建築物管理條例》，擬限制持有授權票的上限、完善利益申報要求等。
須公開張貼已簽授權單位名單
立法會民政及文化體育事務委員會會議昨舉行會議，討論修例建議。民青局局長麥美娟強調，本屆政府重視大廈管理工作，致力推動大廈管理改革和發展，所有修訂都需要可以「落地」，鼓勵業主親自參與和多關注樓宇管理工作，又強調修訂要平衡各方，希望不要嚇怕有赤子之心參與法團工作的人士，「讓一些別有企圖的人滲入（法團）」。
在大埔宏福苑火災後，民青局提出修訂《建築物管理條例》，從大型維修工程及大額採購的決定、委任代表文書、利益申報、會議程序，以及主管當局權力的方向入手，完善大廈管理。其中局方建議就授權書設上限，若屋苑單位是50個或以下，每人只可持有一份授權書。逾50個單位，授權書數目亦不可超過百分之2或20份，以較少者為準。同時，要公開張貼，已簽授權書的單位名單。
民建聯議員葉傲冬關注設定持有授權票上限的安排，憂做法會令會議日後難以召開，認為最重要不是規管授權票數目，而是核實授權票的真偽。
麥美娟表示，授權票有其作用，但要確保授權票既能方便會議進行，亦能反映業主意願。政府正考慮是否能聘請第三方作核實授權書的真偽。不過，她坦言有關安排或適用於資源較多的大型屋苑，但部分屋苑規模較小可能難以承擔聘請第三方的資源。她補充，局方正思考能套用在所有屋苑的方案，如透過物管公司收集並核實授權票。惟可能有極端情況，業主連物管公司都不相信，這屬於當局另一個需要考慮的方向。
經民聯劉業強問及，政府會否考慮進一步收緊授權票的授權對象，從源頭控制圍標問題。麥美娟表示，現時法例沒有限定被授權人需為屋苑業主，或與屋苑有任何關係。她指社會有意見倡限制授權對象，如需為業主親屬、屋苑內其他業主等，認為上述建議確可以增加限制，但同時或會令市民認為有關做法，限制了業主尋找其他人參與會議，帶來不便。當局希望取得平衡，既要做好監管，亦不要減低業主的參與程度。
自由黨梁進提出，現時有人惡意利用會議程序，重複召開同一會議，問及政府會否考慮修例處理。麥美娟說，政府在《建築物管理條例》設計時考慮到大廈屬私人產業，尊重業主自主權利；而現時社會對政府角色期望高了，法例目前仍有不少留白的地方，相信修例可以令會議程序更清晰。
