《建管条例》修订 授权票数目拟设上限
发布时间：03:00 2026-02-10 HKT
为深化改革大厦管理，民政及青年事务局提出修订《建筑物管理条例》，拟限制持有授权票的上限、完善利益申报要求等。
须公开张贴已签授权单位名单
立法会民政及文化体育事务委员会会议昨举行会议，讨论修例建议。民青局局长麦美娟强调，本届政府重视大厦管理工作，致力推动大厦管理改革和发展，所有修订都需要可以「落地」，鼓励业主亲自参与和多关注楼宇管理工作，又强调修订要平衡各方，希望不要吓怕有赤子之心参与法团工作的人士，「让一些别有企图的人渗入（法团）」。
在大埔宏福苑火灾后，民青局提出修订《建筑物管理条例》，从大型维修工程及大额采购的决定、委任代表文书、利益申报、会议程序，以及主管当局权力的方向入手，完善大厦管理。其中局方建议就授权书设上限，若屋苑单位是50个或以下，每人只可持有一份授权书。逾50个单位，授权书数目亦不可超过百分之2或20份，以较少者为准。同时，要公开张贴，已签授权书的单位名单。
民建联议员叶傲冬关注设定持有授权票上限的安排，忧做法会令会议日后难以召开，认为最重要不是规管授权票数目，而是核实授权票的真伪。
麦美娟表示，授权票有其作用，但要确保授权票既能方便会议进行，亦能反映业主意愿。政府正考虑是否能聘请第三方作核实授权书的真伪。不过，她坦言有关安排或适用于资源较多的大型屋苑，但部分屋苑规模较小可能难以承担聘请第三方的资源。她补充，局方正思考能套用在所有屋苑的方案，如透过物管公司收集并核实授权票。惟可能有极端情况，业主连物管公司都不相信，这属于当局另一个需要考虑的方向。
经民联刘业强问及，政府会否考虑进一步收紧授权票的授权对象，从源头控制围标问题。麦美娟表示，现时法例没有限定被授权人需为屋苑业主，或与屋苑有任何关系。她指社会有意见倡限制授权对象，如需为业主亲属、屋苑内其他业主等，认为上述建议确可以增加限制，但同时或会令市民认为有关做法，限制了业主寻找其他人参与会议，带来不便。当局希望取得平衡，既要做好监管，亦不要减低业主的参与程度。
自由党梁进提出，现时有人恶意利用会议程序，重复召开同一会议，问及政府会否考虑修例处理。麦美娟说，政府在《建筑物管理条例》设计时考虑到大厦属私人产业，尊重业主自主权利；而现时社会对政府角色期望高了，法例目前仍有不少留白的地方，相信修例可以令会议程序更清晰。
