政府修例重擊圍標 授權票設限不取締
發佈時間：03:00 2026-02-09 HKT
自大埔宏福苑大火後，政府表明要推進《建築物管理條例》的修訂工作，以加強打擊圍標。民政及青年事務局局長麥美娟表示，明白社會要求當局更高度參與法團事務，將提出進一步修訂，改革樓宇管理工作，她今日將在立法會進一步說明；對於有意見要求取消「授權票」，她認為實際執行較困難，授權票有其作用與需要，如已移居海外或年長業主，或希望委託家人代為出席會議，重點在於加強監管授權票，包括未來將增加相關要求。
麥美娟昨在電台節目表示，針對偽造「授權票」，將規定法團須在當眼位置張貼授權票名單，以便監察是否存在偽造授權；亦會要求業主申報是否知悉會議議程及表決事項，「你是否知悉會議要做甚麼表決？有，才打個剔。你是否真的是單位業主有權授權他人？你的身份證明文件是甚麼？才打個剔，然後才簽名，亦說明如果亂填屬刑事」。就打擊圍標方面，除鼓勵業主親身參與，亦會透過上述措施杜絕濫用或偽造授權票，並進一步修訂利益申報制度，建議要求工程顧問申報與承辦商之間的關係。
合安已就保證金聯繫銀行
她又指，宏福苑火災後，當局委任合安為屋苑的委任管理人，現時合安正與前管理公司進行交接，因為有別於一般屋苑，宏福苑情況牽涉很多複雜程序，故需時較長。至於安排上樓一事，她說現時仍處於蒐證圍封階段，亦需配合樓宇的鞏固維修工作，要逐一按程序進行。
早前有宏福苑業主表示，合安管理未有就參與獨立委員會的聽證會諮詢居民，麥美娟指，合安和其法律顧問有出席指示會議，亦將會出席聽證會，如有個別業主希望提供相關資料，可以直接向獨立委員會提供，毋須透過合安提交。她又指，合安現時已設立網頁，向業主提供最新消息。被問到業主要求合安協助追討大維修承建商「宏業建築」的保證金，她稱合安已就保證金事宜聯繫相關銀行，也找了法律專業人士協助處理。
方國珊細數授權票古惑招
一直關注大廈管理問題的立法會新界東南議員方國珊表示，現時有不少「假授權票」的問題，據其了解過去曾有法團串通管理公司，利用部分業主年邁或不在港的漏洞，製造假授權書。另有「有心人」將業主的簽名掃描，再冒簽授權書。不過，她認為授權票仍然有其存在的需要，舉例有業主可能年紀老邁，需由家人代為處理大廈事務，期望是次修例可堵塞漏洞。
她又建議，政府應要求物業管理公司，加強對授權票的監管，物監局亦要加強監督物管公司。同時亦可要求授權人需親身繳交授權書，或被授權人在提交授權書的時候，需清楚列明其詳細資料，以便日後發生假授權的情況可以追查。
