原址重建耗時 議員倡統一市價收購業權
發佈時間：03:00 2026-01-15 HKT
第八屆立法會昨舉行首次會議，議員通過政府提出處理大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案。多名議員都認為原址重建耗時極長需深思，原區安置較可行，又有議員建議政府以火災前的市價，統一收購所有受影響的業權的做法最具靈活性。
陳振英：獲得資金後可立即置業
今次議案每名議員最多發言5分鐘，除主席李慧琼外，全部議員都有發言。會上，新界東北議員、民建聯主席陳克勤表示，該黨在災後接觸了超過1500戶災民，綜合他們意見後，得出兩大清晰共識，分別是「要快」及「要在大埔原區」。他認為，政府提出的重建選項已涵蓋不同家庭需要，理解居民希望保留原有社區網絡的情感，期望原址重建，但政府提出的10年時間表會是居民一個清晰現實的考量。就頌雅路西選址，他指附近公共交通及社區設施齊備，絕非「山旮旯」，對期望盡快安居的災民是「絕佳方案」。
內會主席、金融界陳振英認為，重建方案以原地重建耗時最久，不利於失去家園的災民。他認為靈活性最高、自主性最強的是由政府以火災前的市價，統一收購所有受影響的業權。在獲得現金後，居民可以靈活選擇立即置業、先租後買，或等待重建後再購回。他指，據估算收購1900多戶約需60億元，現有賑災基金約剩30億，尚有30億缺口，相信透過持續募捐、向保險公司索償，預計可收回10億元，政府實際需補貼的金額約20億元，若分攤到每名納稅人將少於1000元，是值得考慮的方案。
自由黨主席邵家輝表示，目前基金餘款約30億元。若以1984戶計算，平均每戶可得約150萬元，但此金額不足協助居民購置單位，建議可考慮善用土地資源，如透過土地出售或發展項目增值，以增加安置資金的來源。地產及建造界黃浩明相信，由於原址重建成本高、時間長，加上業權收購可能出現折讓，相信私人發展商對此類項目興趣不大。
譚鎮國冀按居民意願推綜合方案
在跟進工作方面，選委界范駿華建議嚴禁在工地使用不合規格的易燃維修物料、在工地劃出「防火區」嚴格指定可進行明火工作範圍、針對大型屋苑維修工程預留足夠防火空間等。選委界陳曼琪建議針對第一類及第二類大額採購及大型維修工程採購，優化《建築物管理條例》附表6B的申報表格，加強法團管理委員會委員、管理公司人員的利益申報及無利害關係申報。
新社聯新界北議員譚鎮國強調政府須合理規劃剩餘援助基金的善款，對於長遠安置方案，他期望推出綜合方案，讓居民可按意願選擇置換居屋、綠置居或接受現金收購等，並建議於本季度內公布最終方案選項。他感謝消防人員貢獻，形容是「香港的英雄」，並同意政府應加強消防措施。
旅遊界江旻憓倡政府重視居民的醫療和情緒支援服務，因相關症狀可能在事件後數周、數月，甚至數年才出現，應協助居民走出傷痛。新界東南議員方國珊建議修訂授權書制度等。
