原址重建耗时 议员倡统一市价收购业权
发布时间：03:00 2026-01-15 HKT
第八届立法会昨举行首次会议，议员通过政府提出处理大埔宏福苑火灾后支援及重建工作的议案。多名议员都认为原址重建耗时极长需深思，原区安置较可行，又有议员建议政府以火灾前的市价，统一收购所有受影响的业权的做法最具灵活性。
陈振英：获得资金后可立即置业
今次议案每名议员最多发言5分钟，除主席李慧琼外，全部议员都有发言。会上，新界东北议员、民建联主席陈克勤表示，该党在灾后接触了超过1500户灾民，综合他们意见后，得出两大清晰共识，分别是「要快」及「要在大埔原区」。他认为，政府提出的重建选项已涵盖不同家庭需要，理解居民希望保留原有社区网络的情感，期望原址重建，但政府提出的10年时间表会是居民一个清晰现实的考量。就颂雅路西选址，他指附近公共交通及社区设施齐备，绝非「山旮旯」，对期望尽快安居的灾民是「绝佳方案」。
内会主席、金融界陈振英认为，重建方案以原地重建耗时最久，不利于失去家园的灾民。他认为灵活性最高、自主性最强的是由政府以火灾前的市价，统一收购所有受影响的业权。在获得现金后，居民可以灵活选择立即置业、先租后买，或等待重建后再购回。他指，据估算收购1900多户约需60亿元，现有赈灾基金约剩30亿，尚有30亿缺口，相信透过持续募捐、向保险公司索偿，预计可收回10亿元，政府实际需补贴的金额约20亿元，若分摊到每名纳税人将少于1000元，是值得考虑的方案。
自由党主席邵家辉表示，目前基金余款约30亿元。若以1984户计算，平均每户可得约150万元，但此金额不足协助居民购置单位，建议可考虑善用土地资源，如透过土地出售或发展项目增值，以增加安置资金的来源。地产及建造界黄浩明相信，由于原址重建成本高、时间长，加上业权收购可能出现折让，相信私人发展商对此类项目兴趣不大。
谭镇国冀按居民意愿推综合方案
在跟进工作方面，选委界范骏华建议严禁在工地使用不合规格的易燃维修物料、在工地划出「防火区」严格指定可进行明火工作范围、针对大型屋苑维修工程预留足够防火空间等。选委界陈曼琪建议针对第一类及第二类大额采购及大型维修工程采购，优化《建筑物管理条例》附表6B的申报表格，加强法团管理委员会委员、管理公司人员的利益申报及无利害关系申报。
新社联新界北议员谭镇国强调政府须合理规划剩余援助基金的善款，对于长远安置方案，他期望推出综合方案，让居民可按意愿选择置换居屋、绿置居或接受现金收购等，并建议于本季度内公布最终方案选项。他感谢消防人员贡献，形容是「香港的英雄」，并同意政府应加强消防措施。
旅游界江旻憓倡政府重视居民的医疗和情绪支援服务，因相关症状可能在事件后数周、数月，甚至数年才出现，应协助居民走出伤痛。新界东南议员方国珊建议修订授权书制度等。
