黃偉綸：宏福苑原址重建不切實際
發佈時間：03:00 2026-01-11 HKT
政府正透過問卷收集宏福苑居民對長遠安置安排的初步意見，提出選項包括由政府買斷業權、樓換樓，以及供購買新居屋、綠置居單位等，並提出3個原區安置的可能選址，當中包括宏福苑原址重建。政府「應急及善後安排工作組」組長、財政司副司長黃偉綸昨日則表示，如在宏福苑原址重建因程序繁複，需時9年至10年，形容是不切實際，故目前計劃不會在原址再興建住宅，或改建社區設施。另外，他提到若政府購買宏福苑所有業權可能涉款達60億元，或需公帑支援。有居民希望當局收集意見後，考慮保留原址重建選項。
黃偉綸昨早在電台節目表示，隨着大部分居民的過渡性安排塵埃落定，現在是時候處理長遠安置問題。相關問卷集多方意見，當中時間是關鍵因素，「快」是整個安置計劃的重要原則。其中一個選項是由政府收集業權，業主得到購買金後可靈活調動。
全部業權或涉款60億元
就政府提出收購業權意向，黃偉綸引用測量師學會早前提供的參考數據，估算未補地價單位實用面積約為每平方呎6000元，已補地價單位則約為8000元。他強調這僅為參考價，最終價格有待確定，但若以此作估算，粗略計算整個收購計劃可能涉及高達60億元資金，而宏福苑支援基金扣除援助後餘款僅約20多億元，直言動用公帑將無可避免。
黃偉綸強調，宏福苑的情況特殊，7幢樓宇嚴重受損，可能已不適合長期居住，已失去正常的市場交易功能，若政府不作介入，相關居民隨時「身無分文」、是「特殊中的特殊」，用適當的公帑幫助居民，是政府這一刻的想法，但重申不代表以後個別單位可以這樣做，或適合用同樣的做法。
他又提到，宏福苑現址樓宇日後會拆卸，目前認為不會再興建新住宅，只會做社區設施，回應大埔及新界東居民的需要，「發生這件不幸事件，再做住宅，外國有經驗也不會這樣做，那個地方可能做社區需要的設施」。他強調原址重建「不實際」，單是處理業權收購可能已需時數年，其後清拆樓宇亦需一年半，加上規劃及建築時間，整個過程長達9年，因此估算2035年才能原址重建。
政府亦在問卷提出其他原區安置方案，當中最快入伙的是頌雅路西選址，可提供約900個單位，預計2029年入伙。他指，該區附近有頌雅苑，已經有成熟交通及生活配套，原本亦計劃興建居屋，也是「好搶手」的項目。加上政府仍在頌雅路西旁平整更多土地，預料能提供多600個單位，兩個選址合共能提供約1500個單位。
政府同時在問卷中提出「樓換樓」選項，黃偉綸解釋，社工與家庭聯繫時，有部分家庭反映不希望處理大額現金，因此提出業主可以選擇一個與原單位價值相若新單位的選項。他解釋，在過往類似的重建項目中，選擇「樓換樓」的業主不多，但政府認為有必要提供此選項，以照顧不同家庭的需要。
有居民冀保留原址重建選項
有宏福苑居民則希望當局保留原址重建的選項，指原址重建才能讓他們拿回原有的單位呎數，以及他們本身對宏福苑以至整個大埔區的回憶。亦有居民稱大多數人的意願是原址重建，希望當局聽取意見後會更改方案。不過，亦有居民表示家中長者年邁，若原址重建需時太久，冀最終能原區安置；有居民則希望「樓換樓」，同樣因為安置年期比較快。
