黄伟纶：宏福苑原址重建不切实际
发布时间：03:00 2026-01-11 HKT
政府正透过问卷收集宏福苑居民对长远安置安排的初步意见，提出选项包括由政府买断业权、楼换楼，以及供购买新居屋、绿置居单位等，并提出3个原区安置的可能选址，当中包括宏福苑原址重建。政府「应急及善后安排工作组」组长、财政司副司长黄伟纶昨日则表示，如在宏福苑原址重建因程序繁复，需时9年至10年，形容是不切实际，故目前计划不会在原址再兴建住宅，或改建社区设施。另外，他提到若政府购买宏福苑所有业权可能涉款达60亿元，或需公帑支援。有居民希望当局收集意见后，考虑保留原址重建选项。
黄伟纶昨早在电台节目表示，随着大部分居民的过渡性安排尘埃落定，现在是时候处理长远安置问题。相关问卷集多方意见，当中时间是关键因素，「快」是整个安置计划的重要原则。其中一个选项是由政府收集业权，业主得到购买金后可灵活调动。
全部业权或涉款60亿元
就政府提出收购业权意向，黄伟纶引用测量师学会早前提供的参考数据，估算未补地价单位实用面积约为每平方呎6000元，已补地价单位则约为8000元。他强调这仅为参考价，最终价格有待确定，但若以此作估算，粗略计算整个收购计划可能涉及高达60亿元资金，而宏福苑支援基金扣除援助后余款仅约20多亿元，直言动用公帑将无可避免。
黄伟纶强调，宏福苑的情况特殊，7幢楼宇严重受损，可能已不适合长期居住，已失去正常的市场交易功能，若政府不作介入，相关居民随时「身无分文」、是「特殊中的特殊」，用适当的公帑帮助居民，是政府这一刻的想法，但重申不代表以后个别单位可以这样做，或适合用同样的做法。
他又提到，宏福苑现址楼宇日后会拆卸，目前认为不会再兴建新住宅，只会做社区设施，回应大埔及新界东居民的需要，「发生这件不幸事件，再做住宅，外国有经验也不会这样做，那个地方可能做社区需要的设施」。他强调原址重建「不实际」，单是处理业权收购可能已需时数年，其后清拆楼宇亦需一年半，加上规划及建筑时间，整个过程长达9年，因此估算2035年才能原址重建。
政府亦在问卷提出其他原区安置方案，当中最快入伙的是颂雅路西选址，可提供约900个单位，预计2029年入伙。他指，该区附近有颂雅苑，已经有成熟交通及生活配套，原本亦计划兴建居屋，也是「好抢手」的项目。加上政府仍在颂雅路西旁平整更多土地，预料能提供多600个单位，两个选址合共能提供约1500个单位。
政府同时在问卷中提出「楼换楼」选项，黄伟纶解释，社工与家庭联系时，有部分家庭反映不希望处理大额现金，因此提出业主可以选择一个与原单位价值相若新单位的选项。他解释，在过往类似的重建项目中，选择「楼换楼」的业主不多，但政府认为有必要提供此选项，以照顾不同家庭的需要。
有居民冀保留原址重建选项
有宏福苑居民则希望当局保留原址重建的选项，指原址重建才能让他们拿回原有的单位呎数，以及他们本身对宏福苑以至整个大埔区的回忆。亦有居民称大多数人的意愿是原址重建，希望当局听取意见后会更改方案。不过，亦有居民表示家中长者年迈，若原址重建需时太久，冀最终能原区安置；有居民则希望「楼换楼」，同样因为安置年期比较快。
