有建議政府統一指派維修承建商 甯漢豪：社會可討論
發佈時間：03:00 2025-12-21 HKT
大埔宏福苑五級火令社會極為關注維修工程事宜。發展局局長甯漢豪昨表示，社會上有意見認為未來或可考慮不再由業主自行選擇承建商及顧問，改由政府設立一個獨立的法定機構，指派維修承建商，專門進行大維修工程，她認為社會可進行討論，但代價是業主將會「少了話事機會」。她續說，政府已開始檢討《建築物條例》，目標在明年上半年將條例草案提交立法會。
籲巿民遇圍標等勇敢發聲
甯漢豪昨接受電台訪問時坦言，樓宇維修問題並非單靠政府一個「招數」就能解決，強調需要政府、業界和社會三方共同努力。她特別提到「社會」的角色，巿民若遭遇圍標或工程問題時能勇敢發聲，將有助政府更全面地掌握情況。她理解到現時大廈進行維修時，有一些壞分子可能會利用業主身份，滲透入法團內，與其他團夥進行不法勾當，因此要重錘徹底檢討現有制度。
對於現時樓宇大維修政策要求樓齡30年以上的大廈強制驗樓，她表示，有關政策是保障業主及公眾安全，但在執行上，要防止有人「鑽空子」欺壓業主謀利。
她說，行政長官已就火災成立獨立委員會審視，各政策局及部門也在檢視現有制度與執行漏洞，包括大廈維修施工安全、部分業界人士利用維修工程「搵快錢」，以及樓宇消防系統的正常運作等三個範疇。她說，大火後各部門已主動檢視制度及執行漏洞，認為涉及維修工程施工安全，以及大廈消防系統等問題，強調不會對違規業界寬鬆，當局已經開始檢討《建築物條例》，目標是明年上半年將條例草案提交立法會。
邀業界檢討多重分判制度
就大廈維修的施工安全問題，她指出，一個地盤內參與的人數很多，承建商下有多重分包商，形容「人越多，導致工程權責變得模糊」，相關持份者往往互相推諉，難以追究責任。
她認為要改變制度，舉例公營工程中嚴格限制分判不得超過三層，已邀請業界加以檢討，探討如何改善現行樓宇維修工程的分判制度。被問及政府會否直接立法規管，她稱不排除此可能性，但更希望業界能先行自律，提出可行的操作方案。
針對棚網的安全問題，甯漢豪表示，政府早前已公布全新的「三步走」監管措施，包括所有進場的棚網物料，必須附有安全證書、政府會對物料進行抽樣，並送往指定5間化驗所進行測試。屋宇署人員會隨機進行突擊檢查，當局亦已向業界公布內容制訂作業備考，讓日後執法有所依據。政府已委託建造業議會協助採購合規格的棚網，並以一個月為過渡期。
