劉振江招國偉重視土地房屋 均促停「同區7年樓齡」收購
發佈時間：03:00 2025-12-06 HKT
佔40席的立法會選舉委員會界別，吸引50人競逐。測量師學會前會長劉振江、公屋聯會總幹事招國偉關注土地及房屋議題，對於市建局「同區7年樓齡」收購機制，兩人均認為不可持續，劉振江建議以「舊樓市價再加2至3成」，作為搬遷及裝修特惠津貼，強調要平衡公共財政和業主權益。招國偉認為可考慮讓市建局專注收地，交由政府負責重建，亦可在給予優惠下，鼓勵受影響居民搬到北都。
劉振江指，用7年樓齡價錢去賠償50、60年樓齡的舊樓，價值相差一倍，令社會質疑公帑使用恰當性。他直言，「7年樓齡賠比廿年樓齡問題不大，但而家拆得都係50年以上的舊樓」，形容時空已不同往時。他說參選立法會是因為業界代表聲音不足，現時香港處於土地房屋、北都發展的關鍵時刻，有必要挺身而出，把業界前線經驗和專業判斷帶入議會。
招國偉指，過去集中房屋政策研究，經過多年歷練，有信心到立法會平台，發揮力量。
談租置及青年置業問題
兩人政綱均提及推動北都發展，劉振江認為，應利用洪水橋等新發展區的現有土地或樓房，讓創科企業和人才盡快進駐，而非等待河套區等新土地發開。他建議將現時需求不大的物流用地，優先改作創科或大學城用途。招國偉關注如何在北都設計住宅單位和社區配套，以吸引專才及本地青年到該區居住和發展。
對於早前熱傳重推租置計劃，最終並無出現在新一份《施政報告》。招國偉說，大方向支持重推租置，但強調不能影響輪候公屋時間，定價亦要公道。他指不少青年「儲咗好耐錢都買唔到居屋」，若公屋居民以低價購入單位，或有損公平。
就公私營房屋比例，劉振江認為，應該由七三減至六四比，甚至去到五五，在公營房屋供應量不減的情況下，以私人市場力量處理住屋問題。他相信隨着公屋落成量增加，輪候公屋時間能在不久將來減至3年，故私樓比例要增加，並增加大單位數量。
談及青年置業，公屋出身的招國偉認為青年躺平非主流，建議將居屋白表的首期降至5%，與綠表看齊，「青年人唔係供唔起，而係首期加埋裝修費太貴」。劉振江則指，住宅單位「越起越細」不理想，政府應在新批土地條款中，鼓勵甚至要求發展商興建更多大單位。他認為政府應鼓勵年輕夫婦置業自住，例如再放寬100元印花稅門檻，直言當全港9成單位都是中小型，「真係唔知一對年輕夫婦點樣喺400呎單位，會願意生小朋友。」
