刘振江招国伟重视土地房屋 均促停「同区7年楼龄」收购
发布时间：03:00 2025-12-06 HKT
占40席的立法会选举委员会界别，吸引50人竞逐。测量师学会前会长刘振江、公屋联会总干事招国伟关注土地及房屋议题，对于市建局「同区7年楼龄」收购机制，两人均认为不可持续，刘振江建议以「旧楼市价再加2至3成」，作为搬迁及装修特惠津贴，强调要平衡公共财政和业主权益。招国伟认为可考虑让市建局专注收地，交由政府负责重建，亦可在给予优惠下，鼓励受影响居民搬到北都。
刘振江指，用7年楼龄价钱去赔偿50、60年楼龄的旧楼，价值相差一倍，令社会质疑公帑使用恰当性。他直言，「7年楼龄赔比廿年楼龄问题不大，但而家拆得都系50年以上的旧楼」，形容时空已不同往时。他说参选立法会是因为业界代表声音不足，现时香港处于土地房屋、北都发展的关键时刻，有必要挺身而出，把业界前线经验和专业判断带入议会。
招国伟指，过去集中房屋政策研究，经过多年历练，有信心到立法会平台，发挥力量。
谈租置及青年置业问题
两人政纲均提及推动北都发展，刘振江认为，应利用洪水桥等新发展区的现有土地或楼房，让创科企业和人才尽快进驻，而非等待河套区等新土地发开。他建议将现时需求不大的物流用地，优先改作创科或大学城用途。招国伟关注如何在北都设计住宅单位和社区配套，以吸引专才及本地青年到该区居住和发展。
对于早前热传重推租置计划，最终并无出现在新一份《施政报告》。招国伟说，大方向支持重推租置，但强调不能影响轮候公屋时间，定价亦要公道。他指不少青年「储咗好耐钱都买唔到居屋」，若公屋居民以低价购入单位，或有损公平。
就公私营房屋比例，刘振江认为，应该由七三减至六四比，甚至去到五五，在公营房屋供应量不减的情况下，以私人市场力量处理住屋问题。他相信随着公屋落成量增加，轮候公屋时间能在不久将来减至3年，故私楼比例要增加，并增加大单位数量。
谈及青年置业，公屋出身的招国伟认为青年躺平非主流，建议将居屋白表的首期降至5%，与绿表看齐，「青年人唔系供唔起，而系首期加埋装修费太贵」。刘振江则指，住宅单位「越起越细」不理想，政府应在新批土地条款中，鼓励甚至要求发展商兴建更多大单位。他认为政府应鼓励年轻夫妇置业自住，例如再放宽100元印花税门槛，直言当全港9成单位都是中小型，「真系唔知一对年轻夫妇点样喺400呎单位，会愿意生小朋友。」
