黃浩明倡以「地積轉移」推動舊區重建 趙式浩籲引數碼資產為基建融資
更新時間：03:00 2025-11-21 HKT
發佈時間：03:00 2025-11-21 HKT
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政府昨早舉行地產及建造界選舉論壇，兩名候選人包括報稱沒有政治聯繫的恒地執董黃浩明，以及卓能集團執董、經民聯趙式浩出席。黃浩明建議以「地積轉移」推動舊區重建，將市區發展權轉移至北部都會區；趙式浩主張引入數碼資產等創新融資模式，吸引國際資金投入北都開發。
在抽籤回答題環節上，黃浩明被問及如何引導私人發展商參與舊區重建。他表示，目前全港有1萬棟樓齡達50年以上的舊樓，若不及早應對，10年後數字將進一步飆升。他又指，應按實際情況決定重建或維修，特別是對財政上難以重建的大廈，應大力推動維修，另可透過「地積轉移」等誘因，將市區舊樓的地積比率轉移至新發展區，如北都、洪水橋等地，實現市區與新界土地的優勢互補，關鍵在於如何簡化不同地區地價差異的計算，建議參考政府已公布的「標準地價表」中住宅部分的估值，透過明確方程式快速估算轉移價值。
趙式浩被問及如何推動業界配合政府在北都採用多元開發模式。他表示，香港正面臨資金短缺問題，必須開放思維，探索如何引進不同類型的資金與技術，特別是數碼資源這一新興領域。他提到，全球數碼資源總價值已達4兆美元，即使只是其中0.1%的資源，也高達40億美元，極具發展潛力，以中東地區的「黃金簽證」及數碼貨幣投資房地產的模式為例，可將經濟效益注入當地經濟，又指香港作為國際金融中心，港幣不受外匯管制，具有獨特優勢，可從數碼資產等創新方向着手，為北都的基建項目引入資金，實現長遠可持續發展。
黃浩明指自己在港土長土長，成為專業測量師，之後加入地產及建造界，曾參與重建紅磡、大角咀舊區，開拓馬鞍山、烏溪沙等新市鎮。趙式浩標榜自己無大財團背景、無包袱，可以真正持平為業界。
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