黄浩明倡以「地积转移」推动旧区重建 赵式浩吁引数码资产为基建融资
更新时间：03:00 2025-11-21 HKT
发布时间：03:00 2025-11-21 HKT
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政府昨早举行地产及建造界选举论坛，两名候选人包括报称没有政治联系的恒地执董黄浩明，以及卓能集团执董、经民联赵式浩出席。黄浩明建议以「地积转移」推动旧区重建，将市区发展权转移至北部都会区；赵式浩主张引入数码资产等创新融资模式，吸引国际资金投入北都开发。
在抽签回答题环节上，黄浩明被问及如何引导私人发展商参与旧区重建。他表示，目前全港有1万栋楼龄达50年以上的旧楼，若不及早应对，10年后数字将进一步飙升。他又指，应按实际情况决定重建或维修，特别是对财政上难以重建的大厦，应大力推动维修，另可透过「地积转移」等诱因，将市区旧楼的地积比率转移至新发展区，如北都、洪水桥等地，实现市区与新界土地的优势互补，关键在于如何简化不同地区地价差异的计算，建议参考政府已公布的「标准地价表」中住宅部分的估值，透过明确方程式快速估算转移价值。
赵式浩被问及如何推动业界配合政府在北都采用多元开发模式。他表示，香港正面临资金短缺问题，必须开放思维，探索如何引进不同类型的资金与技术，特别是数码资源这一新兴领域。他提到，全球数码资源总价值已达4兆美元，即使只是其中0.1%的资源，也高达40亿美元，极具发展潜力，以中东地区的「黄金签证」及数码货币投资房地产的模式为例，可将经济效益注入当地经济，又指香港作为国际金融中心，港币不受外汇管制，具有独特优势，可从数码资产等创新方向着手，为北都的基建项目引入资金，实现长远可持续发展。
黄浩明指自己在港土长土长，成为专业测量师，之后加入地产及建造界，曾参与重建红磡、大角咀旧区，开拓马鞍山、乌溪沙等新市镇。赵式浩标榜自己无大财团背景、无包袱，可以真正持平为业界。
