CEO王國龍宣布退休 市值2000億領展「變天」
發佈時間：03:00 2025-07-23 HKT
市值達2000億的領展「變天」，行政總裁王國龍任職該公司長達逾16年，昨日宣布退休大計，將於2026年6月底前卸任，這段期間協助與繼任人交接。王國龍同時藉股東會為退休的決定「解畫」，指出主要是基於家庭及個人原因而辭任，認為目前是合適交棒時機。他回顧過去在領展的工作時，更兩度哽咽落淚，他解釋主要是不捨與團隊奮鬥多年，過去共同達成多項成就，成功改善社區，直言「真係香港成功故事」、「寫下我職業生涯最驕傲成績」。有學者指出領展旗下商場、街市改造效果顯著，釋放本港土地價值。
王國龍表示，自己已年過60歲，現時更重視家人及培養興趣，深感「時間差唔多」，公司亦邁向「領展3.0」階段，故決定退任。他談及過去工作時，一度哽咽得無法說話，他說：「可以喺領展成長，在轉型重要時間擔任行政總裁，見證公司資產規模由上市初期330億元，至依家2200億元，寫下我職業生涯最驕傲成績。」
「寫下職業生涯最驕傲成績」
他解釋，感觸主要是不捨得團隊，過去共同達成多項成就，建立很多永續傳承的社區價值，深感「領展物業組合上市初期係俾房委會、市民、租戶遺棄，提升（資產質素）真係幫到好多人」，並指「呢個真係香港成功故事，今日大家咁負面時，希望可以記返香港有好多好嘢。」
領展主席歐敦勤讚揚王國龍加入領展16年以來，集團不斷成長和轉型，成績有目共睹，並建立了高效團隊。領展將啟動全面甄選程序尋找下任行政總裁，對於遴選準則，歐敦勤稱，董事會希望對方擁有國際房地產投資經驗，熟悉內地與香港的商業環境，並要獲公開及私募市場投資者認可，並說：「展現領展DNA及強大領導力，始終心繫社區，亦為股東負責。」
分析指離任對領展不會有影響
擁有投行背景的王國龍，於2009年初加入領匯（領展前身）任職首席財務總監，2010年接任行政總裁至今。在他任內股價曾從高位累跌七成，但以他掌舵當天計算，股價升幅連同多年派息，在不考慮供股情況下，投資領展至今的回報仍超過3.1倍。
領展前身為領匯，將房委會180個屋邨商場、街市及停車場，以房地產信託基金（REIT）模式打包上市，是政府資產最大規模的私有化計劃。王國龍任內協助基金擴張香港版圖，並衝出海外，亦涉足地產發展。近年他亦為「領展3.0」打根基，在REIT發展同時，亦成立私募基金「領展房地產投資」，尋求更多投資增長機會。
金利豐證券研究部執行董事黃德几透露，領展對外透明度高，每年會邀請股評人兩次相聚，間中亦舉辦商場、街市考察團，王國龍有時候會出席，認為他為人爽直、有碗話碗。他相信王國龍離任對領展沒有影響，未來股價仍受業務前景影響為主，在現時股息率逾6厘、北上消費影響已反映之下，前景可期，REIT值得等候回吐吸納。
香港中文大學新亞書院副院長莊太量表示，領展對旗下商場、街市升級改造效果顯著，提升整潔及便利，客觀上釋放了本港土地價值，同時商業化營運導致周邊租金上漲，部分傳統商戶因成本壓力退出。他說：「只有盈利商戶先願意入駐，係無可厚非」，惟領展的特殊角色令其需要承擔相應的社會責任。
