CEO王国龙宣布退休 市值2000亿领展「变天」
发布时间：03:00 2025-07-23 HKT
市值达2000亿的领展「变天」，行政总裁王国龙任职该公司长达逾16年，昨日宣布退休大计，将于2026年6月底前卸任，这段期间协助与继任人交接。王国龙同时藉股东会为退休的决定「解画」，指出主要是基于家庭及个人原因而辞任，认为目前是合适交棒时机。他回顾过去在领展的工作时，更两度哽咽落泪，他解释主要是不舍与团队奋斗多年，过去共同达成多项成就，成功改善社区，直言「真系香港成功故事」、「写下我职业生涯最骄傲成绩」。有学者指出领展旗下商场、街市改造效果显著，释放本港土地价值。
王国龙表示，自己已年过60岁，现时更重视家人及培养兴趣，深感「时间差唔多」，公司亦迈向「领展3.0」阶段，故决定退任。他谈及过去工作时，一度哽咽得无法说话，他说：「可以喺领展成长，在转型重要时间担任行政总裁，见证公司资产规模由上市初期330亿元，至依家2200亿元，写下我职业生涯最骄傲成绩。」
「写下职业生涯最骄傲成绩」
他解释，感触主要是不舍得团队，过去共同达成多项成就，建立很多永续传承的社区价值，深感「领展物业组合上市初期系俾房委会、市民、租户遗弃，提升（资产质素）真系帮到好多人」，并指「呢个真系香港成功故事，今日大家咁负面时，希望可以记返香港有好多好嘢。」
领展主席欧敦勤赞扬王国龙加入领展16年以来，集团不断成长和转型，成绩有目共睹，并建立了高效团队。领展将启动全面甄选程序寻找下任行政总裁，对于遴选准则，欧敦勤称，董事会希望对方拥有国际房地产投资经验，熟悉内地与香港的商业环境，并要获公开及私募市场投资者认可，并说：「展现领展DNA及强大领导力，始终心系社区，亦为股东负责。」
分析指离任对领展不会有影响
拥有投行背景的王国龙，于2009年初加入领汇（领展前身）任职首席财务总监，2010年接任行政总裁至今。在他任内股价曾从高位累跌七成，但以他掌舵当天计算，股价升幅连同多年派息，在不考虑供股情况下，投资领展至今的回报仍超过3.1倍。
领展前身为领汇，将房委会180个屋邨商场、街市及停车场，以房地产信托基金（REIT）模式打包上市，是政府资产最大规模的私有化计划。王国龙任内协助基金扩张香港版图，并冲出海外，亦涉足地产发展。近年他亦为「领展3.0」打根基，在REIT发展同时，亦成立私募基金「领展房地产投资」，寻求更多投资增长机会。
金利丰证券研究部执行董事黄德几透露，领展对外透明度高，每年会邀请股评人两次相聚，间中亦举办商场、街市考察团，王国龙有时候会出席，认为他为人爽直、有碗话碗。他相信王国龙离任对领展没有影响，未来股价仍受业务前景影响为主，在现时股息率逾6厘、北上消费影响已反映之下，前景可期，REIT值得等候回吐吸纳。
香港中文大学新亚书院副院长庄太量表示，领展对旗下商场、街市升级改造效果显著，提升整洁及便利，客观上释放了本港土地价值，同时商业化营运导致周边租金上涨，部分传统商户因成本压力退出。他说：「只有盈利商户先愿意入驻，系无可厚非」，惟领展的特殊角色令其需要承担相应的社会责任。
