綠置居首日交表 吸引公屋「貴租戶」轉買磚頭
發佈時間：03:00 2025-07-18 HKT
「綠置居2024」昨日起接受合資格綠表人士申請，申請為期三周，主要涉及九龍灣宏緻苑的2576個單位，最低門檻只需115萬元便可上車，吸引不少公屋「貴租戶」。有住在深水埗逾20年的公屋戶指，因現要交7600元租金，且眼見公屋不斷加租，故「寧願買樓」；有市民則指，過去兩度獲派公屋，但地點均不理想，考慮到現時租樓每月亦花1.3萬元，「不如用來供樓」，又冀「綠置居」可加大折扣至「市價五折」。
今期綠置居申請期為本月17日至8月6日。《星島》記者昨晨到觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處，現場人流不多，但有零星市民到場諮詢及索取申請表。家住深水埗海麗邨逾20年的陳小姐表示，看到樓價下跌，故有置業計劃，「今次綠置居價格亦更便宜，過往要400、500萬，今次只需300萬。」她透露，現時一家三口住在公屋，因自身和兄長均有工作，故要交7600元租金，考慮租金升勢「寧願買樓」，「本身有儲蓄，且綠置居的按揭可達9成，加上會與家人一起供樓，負擔不大，如果去買私樓首期負擔會較重。」她亦心儀400呎以下單位，但宏緻苑地點一般，配套方面還須做更多研究，並要與家人商量。
兩派樓地點不理想
家住深水埗麗閣邨近30年的黃先生指，預算約二三百萬元，購買300至400呎單位，供家中3人居住，「本身也不想買搬，但奈何現在的單位太舊，宏緻苑的交通亦算方便。」他又透露，曾申請3次居屋，均未中籤，故今次可多「一個抽籤號碼」，希望「靠運氣」提高成功概率。
已申請公屋10年的市民莊先生指，早前曾被分配至皇后山邨及順天邨的公屋，但因不滿意地點，故現時花1.3萬元在外面租屋，「這筆錢可以用來供樓，故今次用《綠表資格證明書》交表。」他又謂，現在打散工，無固定上班地點，認為宏緻苑位置其實也一般，但「若真的抽中也會選擇接受」。
莊先生續指，因家中有五口人，故心儀超過400呎的大單位，「但今次折扣得市價六折，希望可以恢復至以往的市價五折。」對為何未考慮二手私樓，他指因二手樓價仍高昂，故仍會選擇買資助房屋。
今期綠置居除宏緻苑，亦同時出售「綠置居2020/21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃回收單位。宏緻苑提供實用面積介乎約193平方呎至約466平方呎的單位，其中約450平方呎至約466平方呎的大單位佔單位總數逾四分之一。今期按市價六折出售，宏緻苑單位的售價介乎115萬元至349萬元，平均售價大約為247萬元。
