劏房愈小呎租愈高中介濫收「續約」費

更新時間：03:34 2019-07-15 HKT
發佈時間：03:00 2019-07-15 HKT

　　（星島日報報道）香港樓價呎價愈升愈高，劏房呎租也不例外。深水埗N無人士房屋關注組發表劏房租金調查結果，發現深水埗劏房面積愈小的單位呎租愈貴，少於一百呎的單位呎價高達四十七點三元，而且水電費超越電力公司及水務署的標準。
　　組織又發現，現時基層多數透過區內地產中介找到單位，租屋前一般需預繳一個月租金、租金按金、水電按金及地產中介佣金。當中有租客需預繳一個月佣金及兩個月租金按金，租樓平均費用需要一萬一千五百元，為原有租金的一倍至三倍，但基層人士難以一下子拿出一筆龐大金錢。
　　關注組代表李先生表示，近期更出現地產中介在租約到期後徵收手續費，而地產代理監管局並無條例規定業界需收取佣金及手續費。他指，基層在避免高昂搬屋開支下，即使面對加租都只好逼於無奈繼續續租。
　　深水埗劏房租客阿嫦一家三口租住劏房，單位由地產負責收租，租約期為兩年，但在第一年「死約」後，第二年「生約」開始時，地產代理要她支付一千元費用，指不支付不續租。由於她不搬遷，逼於無奈付款。
　　關注組代表金強建議政府須重新訂立租務管制，限制加租幅度不超過通脹及續租權利。他們又促請政府有關部門檢討現時地產中介條例，規管新租屋時收取一個月按金，佣金不可超過租金的一半，續約時不可收取額外費用，電費及水費的收費須按照香港電燈、中華電力及水務署的讀錶收費，以杜絕濫收的情況。