東亞突加按揭回贈 專才客達2.5%冠同行
發佈時間：03:00 2026-10-07 HKT
本港按揭戰越演越烈，據悉，今年來無心戀戰的東亞銀行（023）突然發力，以銀彈攻勢追趕按揭生意，將按揭現金回贈由最多1.4%上調至2%，若是專才客戶，回贈更高達2.5%，冠絕同行並創近3年新高，非按保貸款門檻只需逾300萬元，按保貸款門檻更低至逾200萬元。分析料續有銀行再加回贈，但難望破2%至2.5%水平。
面對大型銀行連環推低息定按及「先P後H」按揭計劃，加上中小型銀行將回贈推高至1.7%，市場消息指，東亞本周起推出極吸引的按揭回贈搶客，但凡貸款額達300萬元以上，又或採用按揭保險計劃的貸款額逾200萬元，回贈一律達2%；至於介乎200萬至300萬元的非按保貸款，回贈僅0.3%。
按保貸款逾200萬享2%
若符合人才計劃資格的申請人，可額外獲享0.5%回贈，即回贈高達2.5%。同時，透過網上申請可再獲300元賞獎。另有綠色按揭現金優惠，貸款金額達200萬至500萬元以上，分別可獲額外1000至3000元不等。換言之，符合資格的專才，借綠色按揭貸款達500萬元，又網上申請，合計可袋12.83萬元。
市場人士直指，東亞首9個月現樓按揭市佔率由去年的5.3%收縮至3%，足可反映該行本來對樓按的消極取態，但近日突然狂追全年的按揭生意額，故大加現金回贈。
創興推擎海專屬優惠
就東亞大加按揭回贈，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，臨近年尾按揭市場競爭激烈，大行連環出招搶客，中小行難直接硬碰，惟有以更進取的回贈反擊，力爭完成本年度按揭業務目標，但相信優惠只屬限時限額性質，而銀行按揭戰會持續至年尾，屆時回贈便將回落。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，個別行提供的按揭回贈高達2%及2.5%，創近3年新高，並明顯高於目前主流銀行按揭回贈介乎1.2%至1.5%水平，料將再有銀行上調回贈以提升競爭力，好為年內跑數及為明年首季生意作準備。
另外，創興銀行繼早前將按揭回贈加至1.7%後，最新又對新盤擎海買家提供專屬按揭優惠，特選客戶可享首5年按息H+1.2厘、鎖息上限P-2.55厘（實際按息2.7厘），其後全期為H+1.2厘、鎖息P-2.25厘，並享高達1.8%現金回贈等，貸款門檻100萬元。
