东亚突加按揭回赠 专才客达2.5%冠同行
发布时间：03:00 2026-10-07 HKT
本港按揭战越演越烈，据悉，今年来无心恋战的东亚银行（023）突然发力，以银弹攻势追赶按揭生意，将按揭现金回赠由最多1.4%上调至2%，若是专才客户，回赠更高达2.5%，冠绝同行并创近3年新高，非按保贷款门槛只需逾300万元，按保贷款门槛更低至逾200万元。分析料续有银行再加回赠，但难望破2%至2.5%水平。
面对大型银行连环推低息定按及「先P后H」按揭计划，加上中小型银行将回赠推高至1.7%，市场消息指，东亚本周起推出极吸引的按揭回赠抢客，但凡贷款额达300万元以上，又或采用按揭保险计划的贷款额逾200万元，回赠一律达2%；至于介乎200万至300万元的非按保贷款，回赠仅0.3%。
按保贷款逾200万享2%
若符合人才计划资格的申请人，可额外获享0.5%回赠，即回赠高达2.5%。同时，透过网上申请可再获300元赏奖。另有绿色按揭现金优惠，贷款金额达200万至500万元以上，分别可获额外1000至3000元不等。换言之，符合资格的专才，借绿色按揭贷款达500万元，又网上申请，合计可袋12.83万元。
市场人士直指，东亚首9个月现楼按揭市占率由去年的5.3%收缩至3%，足可反映该行本来对楼按的消极取态，但近日突然狂追全年的按揭生意额，故大加现金回赠。
创兴推擎海专属优惠
就东亚大加按揭回赠，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为，临近年尾按揭市场竞争激烈，大行连环出招抢客，中小行难直接硬碰，惟有以更进取的回赠反击，力争完成本年度按揭业务目标，但相信优惠只属限时限额性质，而银行按揭战会持续至年尾，届时回赠便将回落。
中原按揭董事总经理王美凤称，个别行提供的按揭回赠高达2%及2.5%，创近3年新高，并明显高于目前主流银行按揭回赠介乎1.2%至1.5%水平，料将再有银行上调回赠以提升竞争力，好为年内跑数及为明年首季生意作准备。
另外，创兴银行继早前将按揭回赠加至1.7%后，最新又对新盘擎海买家提供专属按揭优惠，特选客户可享首5年按息H+1.2厘、锁息上限P-2.55厘（实际按息2.7厘），其后全期为H+1.2厘、锁息P-2.25厘，并享高达1.8%现金回赠等，贷款门槛100万元。
