新地全年基礎純利218億 維持派息3.75元
發佈時間：03:00 2025-09-05 HKT
新鴻基地產（016）截至6月底全年基礎純利218.55億元，按年微升0.5%，派末期息每股2.8元，全年維持派3.75元。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，本港住宅市場進一步回穩，在招商引資和招聚人才的政策下，加上住宅租金上升和預期利率回落，預計買家信心和住宅成交量將繼續改善。
期內新地合併收入901.2億元，增7.8%。香港物業發展總收入261.4億元，升6%，但營業溢利錄得32億元，下跌51%，主要由於本港售樓毛利率由前一年度的26%，大跌至期內12%。
至於香港物業投資總收入175.3億元，按年跌2%，淨租金收入129.6億元，跌3%。新地指，本港寫字樓收入因續租租金下調而減少5%，零售組合亦跌2%，但服務式住宅收入大增12%。該集團續指，受惠於「升級搬遷」趨勢，國際金融中心（IFC）和環球貿易廣場（ICC）的平均出租率達到92%。
郭炳聯料樓市成交持續改善
郭炳聯在業績中表示，香港經濟正處於轉型的階段，金融市場活躍和旅遊業向好在短期內帶動經濟溫和增長，吸引企業來港措施亦鞏固香港協助內地企業「走出去」的跳板角色，加上住宅租金上升和預期息率回落，預計買家信心和住宅成交量將繼續有改善。
他稱，在樓市氣氛改善下，致力提高物業發展的資產周轉，以維持強健的現金流，同時透過多元化的收租組合和非地產業務，保持可觀經常性收入。
截至6月底，新地負債比率為15.1%，減少3.2個百分點，淨債項為933億元，減少16%，主要由於物業銷售現金流入及建築開支減少。郭稱，未來將繼續減少資本開支和控制營運開支，並利用創新科技提升營運效率。
推盤計劃方面，新地指，未來10個月計劃在港推售啟德天璽•天和天璽•海兩個項目第2期的現樓單位，其他包括西沙灣項目第2A期及第2B期、鄰近港鐵荃灣西站項目，以及港鐵古洞站旁大型項目的第1期，目前可供銷售的項目充足，足以支持未來的業務發展。
