穆迪表示，該行在過去9個月，對發行高收益債券的中國房地產開發商發布91次降級，創下新記錄。

穆迪年半內降內房等級91次

更新時間：03:00 2022-06-18 HKT
發佈時間：03:00 2022-06-18 HKT

（星島日報報道）疫情衝擊內地房地產市場，據內房最新銷售數據顯示，上月銷量均出現下滑情況，再加上多家內房企業爆發債務危機，加劇外界對內房企業還債能力憂慮。昨日評級機構穆迪（Moody）發表報告稱，該行在過去9個月，對發行高收益債券的中國房地產開發商發布91次降級，創下新記錄。相比之下，截至2020年12月底的過去十年，穆迪僅對此類公司發布了56次降級。
穆迪發表報告，指在所覆蓋的亞洲（不計日本）高收益企業債券當中，投機性評級為「B3負面」或更低的比率達到30.5%，為歷史新高，按年倍增，較起2009年5月金融危機後的27.3%還要高。報告還指出，現時穆迪評級為B3負面或更低的名單上包括恒大（3333）、雅居樂（3383）、融創（1516）、龍光（3380）和富力（2777）等，且部分內房開發商的債券評級被下調不止一次。
　　穆迪副總裁兼高級分析師Kelly Chen接受外媒訪問時表示，降級反映中國房地產開發商目前非常艱難的經營環境，以及所有房地產開發商緊張的融資環境。Kelly Chen續指，內房合同銷售一直疲軟，未看到內地扶持政策帶動明顯反彈，預計下半年相關政策的作用才顯現。她預計，今年或會有更多中國房地產開發商出現債務違約，因為穆迪涵蓋50多家內房企業，其中超過半數的評級展望為負面或處於降級觀察中。
下調GDP增速預期至4.5%
　　另外，早前穆迪發報告指，內地房地產及相關行業佔國內生產總值（GDP）的28%，穆迪已因應新冠肺炎、房地產市場低迷和地緣政治風險的影響，將2022年中國GDP增速預期從5.2%下調至4.5%，並提醒防範內地房地產行業投機增加的風險。