警惕房價上漲風險堅持「房住不炒」

更新時間：02:56 2019-04-20 HKT
發佈時間：03:00 2019-04-20 HKT

　　（星島日報報道）昨天召開的中共政治局會議，重申「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。」這也是自今年三月全國兩會以來，官方再度重提「房住不炒」。分析師認為，在近期部分房地產市場出現小陽春，局部區域出現波動的情況下，政治局會議再次提及「房住不炒」，對炒房者將有打擊，也有利於市場平穩。
內地機構近日發布的《一季度樓市總結報告》顯示，今年頭三個月，內地一線城市商品住宅成交量同比上漲約三成，北京成交面積同比上漲超一倍。多個熱點城市持續加碼人才政策，推升了西安、重慶、武漢、成都等新一線城市的房市熱度。樓市回暖也引發了一些房地產銷售環節的亂象，諸如哄抬房價、價外加價、捂盤惜售等。
內地易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，「房住不炒」的概念繼續得到強調，尤其是今年一季度樓市表現還不錯，二季度預計會繼續上升，這個時候強調這一點，是為了防範房地產市場的價格上漲等風險出現。
近期內地放寬戶籍的政策，也成為炒作城市樓價的題材。對此，《人民日報》本月十二日刊發《寫好新型城鎮化建設大文章（評論員觀察）》文章稱，不管戶籍制度怎麽改、城鎮化如何推，「房子是用來住的，不是用來炒的」這個定位不能動搖，要始終將其作為房地產市場平穩健康發展的總體要求。
有分析師指出，樓市最近出現小陽春，市場各種謠言明顯出現，如傳聞一些城市鬆綁限購限價等，對此相應城市及部分官媒及時闢謠。預計當局接下來對於樓市的調控，會再度收緊，三月剛剛回暖的樓市，將再度轉涼。