租金平使用限制少 工廈蛻變初創孵化器 文藝工作者尋獲追夢空間
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2022-01-14 14:41 HKT
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活化工廈2.0計畫下，近年各區工廈不斷轉型，規劃署早前一份研究報告揭示，工廈成為初創搖籃，吸引成立不足五年的新創企業進駐。多名科技業界指出，與科學園、商廈相比，工廈租金便宜一大截，加上使用限制較少，尤其適合需要長時間工作及用電的科企，不少初創企業在孵化計畫完結後，都會轉租工廈單位。科企以外，近年愈來愈多文化藝術工作者，在工廈租置工作室，選址火炭、荃灣、東九龍等地區。另一邊廂，一些興趣班導師正計畫從工廈搬到商廈，以作長遠發展。
上月規劃署發表新一份《全港工業用地分區研究報告》，披露本港工業樓宇數目明顯減少，其中不少工廈已部分或整幢改裝及重建，作非工業用途。報告首次提到，全港逾七萬六千個工廈單位中，由逾萬個成立不足五年的初創公司使用，佔整體數字約一成四，反映工廈已成為初創搖籃。
近年科學園的創科空間面臨飽和，加上租金高昂，科培網絡會長李治緯坦言，很多從科學園培育計畫畢業的初創公司，礙於租金問題，會搬到觀塘、火炭等工廈單位。另外，一些初創公司因無法在科學園租地方，需直接向外租工廈單位，「《施政報告》提出構建的新田科技城，面積等於數個科學園的大小，希望屆時租金會便宜一些。」
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