甄榮 - 星盛商業可積極布局｜中環晨星
近期，港股市場表現強勢，恒生指數整體呈現震盪上揚態勢。從基本面來看，隨着宏觀經濟環境的持續改善，以及一系列利好政策逐步落地，企業的盈利預期得到顯著提升，為港股市場的上行提供了堅實的支撐。在此大背景下，星盛商業（6668）作為物業管理領域的佼佼者，憑藉其獨特的商業模式與穩健的業績表現，有望在市場中脫穎而出，值得投資者積極關注。
星盛商業是大灣區領先的商用物業運營服務供應商，並具有全國布局。截至2025年6月30日，該公司向52個商用物業項目提供服務，覆蓋中國21個城市，總合約建築面積約265萬平方米，當中約45.8%由獨立第三方開發或擁有，為該公司持續增長提供有力支撐。
業績穩健 行業利好持續加碼
財務方面，近期星盛商業公布2025年中期業績，數據顯示，期內該公司實現營業收入約為2.84億元人民幣，實現歸母淨利潤約為8690萬元人民幣，2025年上半年，該公司整體毛利率為52.3%，按年上升0.7個百分點，保持行業較高水平。
同時，星盛商業高度重視股東回報，2025年上半年，該公司繼續提升派息率和派息額，董事會宣派截至2025年6月30日止6個月中期股息每股普通股5.0港仙。自上市以來的5年間，星盛商業已連續分紅8次，累計現金分紅總額達到5.86億元。
政策方面，2025年上半年政策持續釋放積極訊號，3月《政府工作報告》明確「持續推動房地產市場止跌回穩」，4月中央政治局會議及6月國常會會議，均提出加快構建房地產發展新模式。同時貨幣政策寬鬆加碼，央行5月下調5年期以上LPR至3.5%，信貸政策結構性放鬆，5年以上首套公積金貸款利率降至2.6%，達至歷史最低。隨着政策落地見效以及新利好政策的推出，房地產行業將在調整中逐步實現企穩回升。星盛商業亦將直接受益於房地產行業的復甦和發展，有望迎來新的增長機遇。
綜合來看，星盛商業憑藉其廣泛的業務布局、穩健的業績表現、良好的股東回報，以及有利的政策環境，展現出強大的發展潛力和投資價值。在政策持續加碼及港股市場整體向好的背景下，該公司後期有望繼續保持上升態勢，為投資者帶來豐厚的回報，值得投資者積極布局。
甄榮
