黃德几 - （2778） 冠君前景亮麗 | 開工前落盤/頭條名家本周心水
黃德几
2026-03-02 02:00 HKT
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冠君產業信託（2778）2025年可分派收入8.59億元，按年下降10.4%；每基金單位全年分派為0.1263元，按年減少11.2%。年初至今，基金單位價格明顯優於部分同業，反映市場對管理層主動策略的認可。
儘管寫字樓市場供應過剩持續壓抑租金水平，公司透過主動租務管理取得顯著成效。朗豪坊商場表現相對穩健，出租率維持於99.3%極高水平，每平方呎現收租金由157.5元升至162.5元。財務管理方面，集團已成功為2025年到期債務完成再融資，包括引入新貸款人及銀團貸款。
技術上，股價持續維持一浪高於一浪格局，未持貨可候約2.6元吸納，上望3.3元，跌穿2.35元止蝕。
Usmart盈立證券
研究部執行董事
筆者為證監會持牌人
黃德几
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