張日強 - 新盤旺場 連環開價齊搶購買力 | 樓聲隨筆
張日強
2025-09-12 02:00 HKT
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新盤市場氣氛好轉，發展商推盤步伐明顯加快，市場上先後已有多個新盤亮相，並且率先開價於本周六日推售，昨日再有兩個新盤正式開價，分別為九龍城新盤以低市價搶攻，平均每呎開價約1.69萬，最低入場價約377萬，由於明顯低開價，料可搶奪市場各路客源。另一個位於北角新盤亦同時開價，該盤每呎開價約2.4萬，入場價約794萬，由於靠近港鐵站，交通相對便利，除可吸納用家外，亦有能力搶奪投資收租客客源。
受到美國減息機會大增刺激，加上下周《施政報告》出台，市場預期或有利好樓市的消息公布，於是令市場隨即振奮起來，部分買家更率先偷步入市，促使上月新盤及貨尾盤都取得不俗的成交，數字突破逾2000伙，反映買家明顯追捧一手盤，日前已有3個新盤先後開價或透過招標等方式推售，並部署於本周六日開售，市況明顯熱鬧起來，與此同時，昨日更有兩個新盤同時開價，分別為九龍城新盤，每呎開價1.69萬，入場價約377萬，較鄰近新盤開價低逾10%，相信極具競爭力。至於北角新盤每呎開價約2.4萬，入場價約794萬，由於該盤靠近港鐵站，除了搶吸用家外，收租投資客更是主要目標客源。
事實上，整體市場氣氛漸見好轉，新盤及二手樓均有不俗的表現，本周六日將有3個新盤率先開售，對市場將起指標作用，至於昨日開價的兩個新盤亦部署下周出擊，預期將可掀起新一輪的推盤搶客戰。
張日強
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