温傑 - 越秀房託戰略性重組 | 開工前落盤/頭條名家本周心水
温傑
2025-09-09 02:00 HKT
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越秀房產信託基金（405）公布資本重組計劃，以代價約34.33億元人民幣向關連人士廣州越秀發展出售廣州越秀金融大廈50%權益，並內部重組餘下50%權益。
筆者認為，今次重組屬正面消息，當中有至少3點值得留意︰首先，往後越秀金融大廈將作為集團的「合資格少數權益物業」，繼續貢獻收益。其次是出售事項所得款項淨額，連同新銀行融資提取將全部用於償還現有債務，可望顯著降低利息支出。最後是出售事項完成後，集團來自辦公物業的經營收入將降至46%，進一步提升其抵禦市場周期性波動的能力。筆者並非證監會持牌人，並無擁有上述建議股份發行人之財務權益。
香港股票分析師
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温傑
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