張日強 - 新盤埋身 6月捲起大激戰 | 樓聲隨筆
張日強
2025-06-02 02:00 HKT
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新盤市場表現持續理想，尤其自西沙大型新盤推出以來連番報捷，用家投資者及大手客都紛紛加入搶貨行列，相信是受到多項因素而令新盤頻頻取得熱銷的效果，當中包括新盤採低價開盤策略，加上利息將有逐步回落走勢，而且銀行同業拆息急速回落，令存款利息亦大幅下跌，而且「供樓平過租」年代再度重臨，以致市場各路客源都尋找不同的投資機會，引領大批客源湧出來並朝向磚頭市場，以致近期新盤成交量急急彈升。
新盤累沽逾2000伙按月彈84%
上月新盤市場集中在西沙大盤身上，該盤採取低價策略搶攻，在平淡的樓市出現轉捩點，該盤在不足一個月內已沽出逾1520伙，除用家投資者外，大手投資客更是主要客源，銷售成績相當理想，連同其他新盤及貨尾等銷情，上月新盤累沽逾2000伙，按月大幅彈升逾84%，即時為新盤市場注下強心針，其他發展商亦看準時機，部署短期內推盤應市，目前先後有3至4個新盤及貨尾盤同時出擊，並推出不同優惠及條款吸引大手投資客，尤其市場預期減息步伐將逐步加快，銀行同業拆息持續下滑，存款利息亦將全面下跌，傳統收息年代將會逐漸成過去，受到多個大盤出擊將引領各路客源湧出來，預期6月新盤群起搶攻將掀起混戰。
事實上，上月新盤表現持續理想，繼西沙新盤連日銷情取得報捷後，即時帶動其他發展商的推盤意欲，尤其上述西沙新盤熱銷谷起市場動力，引領大批客源湧出來，當中包括用家投資者，部分更是大手客源，由於近期銀行同業拆息急速回落，令存款息率亦受到拖累下跌至低水平，投資客眼見未來利息將會持續趨跌，故紛紛尋找投資機會，其中磚頭更是主要搜購目標，加上供樓平過租年代再度重臨，以致市場各路客源都尋找不同的投資機會，預期本月各大新盤齊齊出擊並掀起大激戰。
張日強
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