張日強 - 樓市洗頹勢 樓價終止4連跌後終回升 | 樓聲隨筆
張日強
2025-05-29 02:00 HKT
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樓市氣氛漸見好轉，新盤採低價策略谷銷奏效，同時刺激二手樓成交量回升。據差餉物業估價署最新公布，上月私宅售價指數最新報285.7點，按月升約0.35%，樓價終止4個月連跌後終回升，一洗樓市的頹勢，後市仍要視乎利率走勢才有最新定案，至於今年首4個月樓價則累跌約1.21%，業界指受惠《財政預算案》100元印花稅政策帶動，加上新盤造好，隨即帶動二手樓交投量急速彈升，雖然二手樓價屬輕微回升，惟仍對市況有刺激作用。
差餉物業估價署最新公布，上月私宅售價指數最新報285.7點，按月升約0.35%，樓價終止4個月連跌後終回升，今年首4個月則仍累跌約1.21%，以單位類型分類，A、B及C類中小型單位樓價指數報287.2點，按月回升0.35%；D及E類大型單位樓價指數報261.4點，按月微升0.42%。受惠《財政預算案》100元印花稅政策帶動，加上新盤連番開售取得不俗銷情，隨即帶動二手樓交投量急速彈升，成交量增加亦推動樓價輕微回升，業界預期，近日銀行同業拆息急速回落，供樓平過租明顯，令轉租為買及買樓收租個案增加，加上市場預期6月聯儲局或作出減息行動，相信對樓市有刺激作用。
住宅租金則持續保持升勢，上月私宅租金指數報193.7點，按月升0.31%，屬連升5個月，今年首4個月則累升0.62%。受惠政府不斷吸納人才下，加上來港學生增加，預期將帶動租金延續升勢。
張日強
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