張日強 - 置地突沽中環交易廣場惹人遐想 | 樓聲隨筆
張日強
2025-04-25 02:00 HKT
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英資置地集團一向持有的中環優質物業都採取惜售策略，多年來並不急於沽售，過去市場盛傳該集團放售物業或沽貨事宜，一直只聞樓梯聲，並未有真實行動，就算約於一年半前《星島日報》獨家披露傳出放售交易廣場第3座全幢甲廈事宜，亦只是傳聞，昨日突然以63億沽出交易廣場第1座多層樓面予港交所，每呎作價逾4萬，即時震撼整個中環區，隨即成為城中話題，除了在這段甲廈市況低迷時沽貨，對寫字樓市道或會起刺激作用，另外，置地選擇於貿易戰這個時間沽貨更惹人遐想。
港交所63億購1座多層樓面
港交所昨日公布，與置地公司達成協議，自資購買交易廣場第1座多層商業樓面作為集團總部，包括交易廣場第一座最高的9層辦公樓，以及在交易廣場一及二樓與香港金融大會堂相鄰的部分區域，投資總額為63億，新購買物業總實用面積約14.7萬方呎，每呎造價達4.28萬。
事實上，經過疫情打擊後，商廈市道明顯吹淡風，加上中環先後有多幢甲廈落成，以致市場出現供過於求的實況，空置率創歷來新高，再加上中美貿易戰令整體經濟亦受影響，在市況處低谷之際，置地沽出上述物業，尤其過往置地持有的中環物業一直只作收租用途，多年來只有沽出1幢皇后大道中9號（買家其後分拆出售），及後置地都未有作出沽貨行動，就算早於年半前傳出放售交易廣場第3座全幢甲廈，當時索價達160億，惟一直只聞樓梯聲，今次罕有沽貨的確惹人遐想。
張日強
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