張日強 - 新盤開售連番熱銷激活推盤動力 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-20 02:00 HKT
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新盤市場氣氛漸見好轉，近期發展商推售的新盤以細價樓主導，亦是市場最受追捧戶型，每每開售都取得不俗成績，其中天水圍及大埔新盤銷情理想，同時亦帶動二手睇樓及成交量。發展商見市況升溫，隨即為旗下即將推售的新盤軟銷及推廣，以至近期多個新盤密密部署，可望在極短期內推出應市，預期將會激發新一輪推盤動力，延續樓市小陽春之勢。
新盤市場轉趨活躍，過去1至2周連環推售的新盤，無論首輪或次輪開售等都先後取得理想銷情，並且吸引到用家及投資者承接。此外，還有大手投資客源頻頻參與，令新盤市場急急升溫，推售的新盤更連番報捷，單在上半月新盤已錄逾1600宗成交，3月已正式步入樓市小陽春，無疑對新盤市場打下強心針，新盤推售氣氛將轉趨積極。以目前市場新盤的最新部署來看，新界及市區都有2至3個新盤排隊出擊，料可激發起新一輪推盤動力，尤其市場新盤競爭多的情況下，發展商開價將極為審慎，就算市況有回穩之勢，首批單位仍會採取審慎策略出擊。
事實上，市場上已有多個新盤連番軟銷及推廣，尤其受近期推售的新盤報捷所帶動，發展商順勢把握近期旺勢，紛紛事先張揚本月或下月初推出應市，相信下月將會掀起新一輪推售熱，當其中最為積極的包括備受矚目的西沙新盤，另外啟德新盤及貨尾盤亦是市場焦點，預期下月搶客戰仍會再度延續。
張日強
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