白頭Lo - 大阪世博舉行在即 民宿租金已急升5成 | 白頭Lo海外地產專欄
白頭Lo
2025-02-22 02:00 HKT
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過咗農曆年無耐，大家都開始計劃緊點樣過4月中復活節假期。而復活節假期啱啱撞正大阪世博開幕，所以東日物業Keith依家已經睇到世博開幕對當地民宿租金帶嚟嘅影響。
雖然坊間有好多古靈精怪嘅災難傳聞，但市場係誠實嘅，離復活節仲有兩個月，喺中日關係回暖，又增設咗十年期旅遊簽證令民宿需求增加底下，Keith話復活節民宿嘅租金已經升咗50%，佢預計到咗暑假租金將會升到兩倍𠻹。另外，Keith仲提到佢哋面向國際化旅客嘅策略逐漸見效，依家佢哋嘅租客約有30%來自美國、約18%來自韓國。
Keith當然歸功於東日嘅經營策略，第一佢認為東日一直跟住市場走，而唔係為咗賣樓製造市場聲量。第二東日好清楚依家主流係低成本旅遊，民宿嘅定位應該係要平靚正，租金定得太貴，點解唔住酒店？唔用啲錢喺其他地方？喺咁嘅心態下，如果個市場經營策略有問題，業主搵唔到錢又點會回頭加單？佢哋同賣樓代理唔同，東日唔係無付出成本單純為咗收佣賣樓，正正係因為東日睇到啲樓盤嘅價值，所以先俾錢買落嚟，翻新後再分出嚟賣，計過晒條數先有咁高回報率，東日一直以嚟出發點都係同業主一齊搵錢，客唔會瀨嘢自然有翻單有回報啦！
日本民宿物業巡禮 酒店展銷
日期：2月22日及23日（周六及日）
時間：上午11時至晚上7時
於下午2時30分設有講座
地點：銅鑼灣柏寧酒店26樓Canvas 4
電話預約：6381 1308
WhatsApp預約：6168 3676
（資料由客戶提供）
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