張日強 - 連環開盤谷起睇樓人流旺起來 | 樓聲隨筆
張日強
2025-01-09 02:00 HKT
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整體樓市氣氛回穩，尤其銀行連環3度減息效應下，用家及投資客更逐步回復信心，發展商亦看準時機，紛紛於近日推盤應市並隨即開價搶攻，由於發展商採取審慎策略，開價亦相當克制，即時引領大批客源湧出來，前往參觀新盤示範單位的人流明顯急速彈升，由於推售的新盤所處的地區及樓盤類別不同，料不會構成直接競爭，市場新盤選擇漸多，預期農曆新年前都會旺起來。
市場氣氛漸見好轉，本周已先後有3個新盤急速搶出來，雖然去年9月至12月期間，銀行已先後作出3次減息行動，對市場有明顯的啟示作用，一眾發展商更乘勢推盤應市，並以快打慢隨即開放示範單位，從新盤開價的路向來看，發展商開價確實相對克制，反映在現市況下採取審慎開價策略，由於開價尚算吸引，即時引領到大批用家及投資客湧出來，以致前往新盤示範單位的人流相當活躍，並為農曆新年前推動樓市的轉捩點，由於上月新盤未有搶攻，大部分留待本月才推出應市，相信可為本月帶來較大的驚喜。
事實上，單在本周已先後有3個全新盤推出應市，另外，亦有其他新盤加入戰團並以招標形式測試市場的反應，由於多個新盤同時推出應市，即時令到樓市氣氛火熱起來，多個新盤於農曆新年前加快推盤步伐，相信是看準農曆新年前後這個檔期，加上新盤開價仍然採取較審慎策略，仍以低價出擊應市，料可掀起新一輪的搶客戰，甚至有機會谷起樓市小陽春。
張日強
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