張日強 - 大手客「撥火」 新盤成交量急彈升 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-15 02:00 HKT
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減息效應逐步浮現，加上連日股市表現向好，令整體市場氣氛明顯好轉，新盤頻頻推售都取得理想銷情，當中表現最為積極的首推啟德地王新盤，短短8日內便沽出463伙，銷情十分矚目，同時亦帶動區內新盤的成交量。受到上述利好消息刺激，大手投資客先後大舉入市，過往樓市暢旺時出現的投資者「圈貨」行動已展現出來，本月中以來，新盤成交量已暫錄逾1300宗，創過去5個月以來新高數字。
受到多項利好消息刺激下，市場氣氛隨即轉勢，發展商推盤步伐明顯加快，由於主要新盤開價低於市價甚具吸引力，隨即引來大批用家及投資者承接，並且引領了大手投資客掃貨。大手客大舉入市，令到新盤市場瞬間火熱起來，受用家及投資者的鼓動下，整體成交量都有所大幅回升，單是上半月已錄逾1300宗成交，創出過去5個月以來的新高數字，反映啟動減息周期後，加上中央出招救市，令市場買家都回復信心，以致推高本月新盤的整體成交量。由於多個新盤接連推出應市，當中包括即將開售的黃竹坑站上蓋新盤，料可取得不俗的銷情，預期本月新盤的整體成交量有望取得突破。
事實上，本月大手投資客出擊相當驚人，相信是受銀行減息的較大因素所致，以及中央推出救市措施等，以致市況迅即轉勢，促使更多用家及投資收租客湧出來掃貨，部分投資客更大手連掃5伙至8伙，反映該批大手客對後市充滿信心。
張日強
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