張日強 - 鐵路上蓋盤頻頻出擊各有客源 | 樓聲隨筆

  市場氣氛持續好轉,新盤推售越演越烈,其中鐵路上蓋新盤更成為市場主流。繼將軍澳日出康城及黃竹坑新盤後,何文田上蓋新盤更急不及待低價搶攻加入戰團,該盤連日參觀人流相當不俗;元朗站鐵路上蓋新盤亦加快軟銷,並且事先張揚最快可於下周正式開價,似乎鐵路上蓋盤密密推售,並引領客源湧出來。雖然市場已有4個鐵路盤先後推出應市,惟各盤都位處不同地區,預期將各有各自客源。

  鐵路上蓋新盤繼續成為市場焦點,繼日前推售的將軍澳日出康城及黃竹坑新盤紛紛報捷後,何文田上蓋新盤隨即加入戰團,日前更以低市價約20%出擊,即時成為市場新焦點。該盤開價後吸引不俗人流前往參觀,連日來收票理想,反映鐵路上蓋新盤有一定吸引力。此外,元朗站上蓋新盤亦急不及待應市,由於該盤已屆現樓,故隨時可推出應市,發展商更事先張揚將該盤將於下周正式開價,採取以快打慢策略,以便力吸市場各路客源。近日市場湧現大批不同類型實客,當中除了實際用家外,市場各類用家投資者及大手投資客等紛紛湧出來,預期鐵路上蓋新盤將成為市場主流。

  以今個月市況來看,鐵路上蓋新盤先後推出發售或軟銷等,發展商均趁近日市場勢頭,紛紛推盤應市,目前4個新盤都是位處鐵路上蓋項目,惟各有各自客源,預期往後推售新盤都以低價出擊主導,以便做到先求量後求價。

張日強

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