白頭Lo - 齊齊做發展商(十) 聖誕假期北海道房價勁升 日本Airbnb仍供不應求|白頭Lo海外地產專欄

聖誕新年長假期完咗,好多人都選擇外遊,東日物業奧山千香子亦都唔例外,佢趁住假期去咗北海道二世古滑雪,就親身感受到當地假期嘅住宿有幾咁渴市,費用有幾咁犀利!佢除咗第一日用$7,500住到Airbnb之外,之後每晚都要俾成$9,000周圍住酒店,當地嘅業主都咪話唔和味!

單單一個聖誕檔期已經反映到日本嘅旅遊住宿有幾渴市,千香子直言,疫情期間近乎九成住宿做唔住,隨住「世博」漸近,過兩個月又到櫻花季同暑假旺季,市場供應根本滿足唔到需求,裝修工人不足嘅情況更加明顯,嚟緊出年「世博」先真正係日本旅遊住宿業嘅挑戰,千香子預計到時$3,000一晚係走唔甩。

過往好似奧運咁大型盛事過後,一般旅遊業會隨之而下跌,但由於賭場再過幾年就起好,能夠Keep得到旅遊業嘅強勁走勢。咁喺新一年佢哋又點睇日本個市呢?千香子認為,日圓回升加上外資湧入,經濟好轉底下日本即將擺脫通縮進入通漲期,大家嘅資產都會跟住增值。依家香港人嘅消費模式改變咗,轉向外地喪買,一樣可以尋找海外資產嘅價值搵商機,將個餅做到國際化。

至於東日物業,佢哋今年將會繼續因應市場聲音度身訂造唔同嘅產品,提供全方位嘅服務照顧旅客,包括喺佢哋嘅Airbnb網站提供專車同旅遊巴士嘅服務,全面開拓當地嘅旅遊板塊。

專注海外房地產多年,掌握最新市場投資走勢。

■東日物業高級經理奧山千香子
■東日物業高級經理奧山千香子
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