張日強 - 市區細價新盤率先打頭陣｜樓聲隨筆
張日強
2024-01-03 00:00 HKT
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正式踏入2024年後，發展商亦開始部署新一輪推盤攻勢，日前已率先有新盤乘勢推出應市，剛剛上載樓書的黃大仙單幢新盤，趁近日新盤空檔期推盤應市，並計劃最快可於周內正式開價，料可成為今年搶先推售的新盤頭炮。由於該盤位處市區地段，加上區內缺乏新盤，料發展商將採取低價開盤策略搶攻，預期將可引領大批實客垂青。
黃大仙單幢新盤剛於昨日上載樓書，該盤合共提供230伙，分別為開放式至2房間隔，其中標準單位面積由200至375方呎；最細單位屬平台戶，面積由178方呎，項目樓花期約17個月，料周內開價，首批將推出不少於50伙。據悉，價單將提供針對性的付款辦法及折扣優惠予資助房屋及重建戶客群。由於區內最少有約5年未有新盤推出，相信已累積大批換樓客及分支家庭客等，日前更接獲逾300宗查詢，預期可吸納市場一批客源。
事實上，整體市場氣氛已漸見好轉，尤其受到去年10月政府推出的減辣措施，以及11月初美國議息後再度維持利率不變（已經3度暫停加息），預期息口見頂信號明確，料各大發展商亦看準時機部署於短期內推盤應市。
張日強
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