郭家耀 - 領展目標價52.5元｜開工前落盤/頭條名家本周心水
郭家耀
2023-06-08
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領展（823）早前公佈全年業績，期內收益與物業收入淨額分別增長5.4%及4.8%，至122.34億及91.98億元，主要由於香港市場表現改善及租戶租金寬減減少。香港物業組合年度收益及物業收入淨額增長5.9%及6.8%，整體租金收繳率維持99%，零售物業組合租用率達98%，續租租金調整率升至7.1%，整體商戶每方呎零售銷售總額按年增長6.2%，商戶整體銷售超越2019年疫情前水平。
停車場及相關業務收益按年增長12.3%，停車場月租及時租收入亦超越疫前水平，收入分別上升4.6%及7.1%。內地物業組合總收益下降5.9%，物業收入淨額亦下降9.8%，主要由於疫情持續導致收益減少。
領展期內可分派總額下跌1.7%至63.11億元，若撇除上年酌情分派，可分派總額按年微升0.6%。隨著疫後重啟，內地及香港租務表現將有改善，帶動分派水平回升。目標價52.5元，入巿價47元，止蝕價44元。
筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀
停車場及相關業務收益按年增長12.3%，停車場月租及時租收入亦超越疫前水平，收入分別上升4.6%及7.1%。內地物業組合總收益下降5.9%，物業收入淨額亦下降9.8%，主要由於疫情持續導致收益減少。
領展期內可分派總額下跌1.7%至63.11億元，若撇除上年酌情分派，可分派總額按年微升0.6%。隨著疫後重啟，內地及香港租務表現將有改善，帶動分派水平回升。目標價52.5元，入巿價47元，止蝕價44元。
筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
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