張日強 - 「北都」新盤捲土重來勢掀推盤熱|樓聲隨筆

整體樓市氣氛漸見好轉,發展商亦乘勢加快推盤步伐。繼大埔新盤連番開售都取得理想銷情後,尤其中細價新盤銷情頻頻報捷,其他新盤亦趁勢「搶韁」,就算仍未批出預售樓花的新盤,近日亦紛紛趁旺勢為旗下新盤軟銷及推廣等事宜。其中,位處北部都會區的新盤亦部署出擊,最為積極的首推屯門及洪水橋新盤,由於近期中細價新盤表現最突出,料可推動發展商的推盤動力,今次「北都」新盤捲土重來,預期將可掀起新一輪的推盤熱浪。
洪水橋新盤率先亮相
新盤銷情持續取得不俗的成績,上周開售的大埔新盤,已經連番取得報捷,發展商採取限量形式推出均明顯奏效,亦測試出市場的承接力,預期可引發其他發展商的推盤動力。目前,市場上除了豪宅新盤推出招標取得不俗的成交後,中細價新盤的銷情亦相當理想。由於新盤頻頻取得熱銷成績,激發起其他發展商的推盤動力,尤其正在發展中的北部都會區,區內即將有多個新盤部署出擊,當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等,而以洪水橋新盤表現最為積極。該盤日前正式命名並公佈有關最新進展,雖然該盤仍未批出預售樓花同意書,惟該盤已準備就緒,料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外,另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷,加上區內仍有部份新盤貨尾亦趁勢搶攻,預期「北都」新盤勢必掀起下一浪的新焦點。
事實上,經過首季樓價急速彈升5%後,整體樓市都有放緩跡象,二手市場表現明顯淡靜,惟新盤市場卻相對旺場,尤其中細價新盤更是市場最受追捧的戶型,日前推出的新盤都取得理想銷情,發展商見市況回勇,短期內將推盤應市,就算仍未批出預售樓花的新盤都把握時機推出軟銷及推廣等,而洪水橋新盤上周便搶先「亮相」,料該盤可於極短期內批出售樓紙,並會待批出售樓紙後趁勢推盤出擊,預期可推動北部都會區新盤及貨尾等於短期內乘勢登場。以目前市況進度,市場上最少已有3至4個新盤及貨尾排隊登場,料「北都」新盤勢將會成為市場的新焦點。
張日強
洪水橋新盤率先亮相
新盤銷情持續取得不俗的成績,上周開售的大埔新盤,已經連番取得報捷,發展商採取限量形式推出均明顯奏效,亦測試出市場的承接力,預期可引發其他發展商的推盤動力。目前,市場上除了豪宅新盤推出招標取得不俗的成交後,中細價新盤的銷情亦相當理想。由於新盤頻頻取得熱銷成績,激發起其他發展商的推盤動力,尤其正在發展中的北部都會區,區內即將有多個新盤部署出擊,當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等,而以洪水橋新盤表現最為積極。該盤日前正式命名並公佈有關最新進展,雖然該盤仍未批出預售樓花同意書,惟該盤已準備就緒,料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外,另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷,加上區內仍有部份新盤貨尾亦趁勢搶攻,預期「北都」新盤勢必掀起下一浪的新焦點。
事實上,經過首季樓價急速彈升5%後,整體樓市都有放緩跡象,二手市場表現明顯淡靜,惟新盤市場卻相對旺場,尤其中細價新盤更是市場最受追捧的戶型,日前推出的新盤都取得理想銷情,發展商見市況回勇,短期內將推盤應市,就算仍未批出預售樓花的新盤都把握時機推出軟銷及推廣等,而洪水橋新盤上周便搶先「亮相」,料該盤可於極短期內批出售樓紙,並會待批出售樓紙後趁勢推盤出擊,預期可推動北部都會區新盤及貨尾等於短期內乘勢登場。以目前市況進度,市場上最少已有3至4個新盤及貨尾排隊登場,料「北都」新盤勢將會成為市場的新焦點。
張日強