張日強 - 樓宇買賣錄8590宗按月升逾4成｜樓聲隨筆
張日強
2023-04-04 00:00 HKT
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整體樓市氣氛好轉，新盤及二手樓市場表現俱向好，發展商更把握近期旺勢紛紛推盤應市，由於引領了大批客源湧出來，不少向隅客亦重返二手市場尋覓筍盤，帶動各大屋苑的睇樓及成交量，以致上月樓宇買賣大幅彈升。據土地註冊處最新數據顯示，上月樓宇買賣錄8590宗，較2月的5980宗大幅上升逾40%，反映樓市已步入上升軌道，雖然市況好轉，惟整體樓市仍未真正復甦，預期4月整體成交量都會保持平穩。
上月樓宇買賣錄8590宗，除了較2月錄得的5980宗急升逾40%外，整體宗數創2021年7月9957宗後的20個月新高數字，反映今年農曆新年長假後出現樓市小陽春，尤其自通關效應帶動下，新盤及二手樓市場表現活躍，期間單是新盤便錄得約1773宗，當中最為矚目為屯門大型新盤，其次為藍田新盤都有不俗表現。二手市場表現神勇，期內合共錄約4500宗，較2月的3269宗上升逾37%，宗數創2021年7月5088宗後的20個月新高，顯示用家回復上車置業信心，加上樓價指數止跌回升，刺激二手成交活躍。最受追捧屋苑以美孚新邨錄得62宗最多，其次為嘉湖山莊、沙田第一城及太古城等。
事實上，自農曆新年假期後，市場氣氛明顯好轉，多個新盤亦趁勢推出應市。由於樓市仍未復甦，故發展商推出的新盤都以稍低市價或貼市價出擊，在開價吸引下，引領了大批客源湧出來，令到新盤市場即時熱起來，同時亦帶動二手樓市場的睇樓及成交量，以致上月整體樓宇買賣急速彈升。
張日強
上月樓宇買賣錄8590宗，除了較2月錄得的5980宗急升逾40%外，整體宗數創2021年7月9957宗後的20個月新高數字，反映今年農曆新年長假後出現樓市小陽春，尤其自通關效應帶動下，新盤及二手樓市場表現活躍，期間單是新盤便錄得約1773宗，當中最為矚目為屯門大型新盤，其次為藍田新盤都有不俗表現。二手市場表現神勇，期內合共錄約4500宗，較2月的3269宗上升逾37%，宗數創2021年7月5088宗後的20個月新高，顯示用家回復上車置業信心，加上樓價指數止跌回升，刺激二手成交活躍。最受追捧屋苑以美孚新邨錄得62宗最多，其次為嘉湖山莊、沙田第一城及太古城等。
事實上，自農曆新年假期後，市場氣氛明顯好轉，多個新盤亦趁勢推出應市。由於樓市仍未復甦，故發展商推出的新盤都以稍低市價或貼市價出擊，在開價吸引下，引領了大批客源湧出來，令到新盤市場即時熱起來，同時亦帶動二手樓市場的睇樓及成交量，以致上月整體樓宇買賣急速彈升。
張日強
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