張日強 - 新盤喜現小陽春 成交量逾830宗｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-28 00:00
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受到疫情持續緩和，加上兩地通關等利好消息，以及本港銀行未有緊隨美國加息步伐，財政預算案亦帶來利好消息，特別是寬減印花稅對中小型住宅有明顯的刺激作用，令到買家入市意欲隨即升溫，發展商正在推售的新盤及貨尾更即時受惠，本月新盤成交量錄逾830宗，較上月的507宗大幅彈升約60%，反映多項利好消息下，發展商亦把握市況加速推盤，以致本月新盤及貨尾成交量都大幅彈升。
按月急速彈升約60%
「市場氣氛漸見好轉，由於受到多項利好消息帶動，發展商亦把握近期的旺勢，紛紛推盤應市，除了限量推出貨尾盤外，更趁勢推出全新盤並迅速開價搶奪客源。其中，市區藍田新盤首批148伙更即日沽清，連同其他貨尾盤銷情急速升溫，以致本月合共錄逾830伙成交，較上月的507伙，大幅彈升約60%。新盤及貨尾盤市場明顯出現小陽春，尤其市場陸續有其他新盤推出應市，並以中細價單位成為主導，預料短期新盤連環推售都可取得不俗的銷情，相信亦可延續下月的旺勢，尤其財政預算案推出寬減印花稅的稅階，對中細價樓將有一定的支持作用。」一間大型代理行董事指，受惠多項利好因素，市況已見好轉，加上差餉物業估價署公佈上月樓價指數錄得止跌回升的實況，上月私宅售價指數報336.1，按月回升0.6%，結束長達7個月的跌浪。
事實上，雖然樓價已逐步走出谷底，惟市況仍未完全復甦，發展商推盤步伐仍是按部就班，並採取低價或貼市價策略出擊，預期推售的新盤將取得不俗銷情。
張日強
按月急速彈升約60%
「市場氣氛漸見好轉，由於受到多項利好消息帶動，發展商亦把握近期的旺勢，紛紛推盤應市，除了限量推出貨尾盤外，更趁勢推出全新盤並迅速開價搶奪客源。其中，市區藍田新盤首批148伙更即日沽清，連同其他貨尾盤銷情急速升溫，以致本月合共錄逾830伙成交，較上月的507伙，大幅彈升約60%。新盤及貨尾盤市場明顯出現小陽春，尤其市場陸續有其他新盤推出應市，並以中細價單位成為主導，預料短期新盤連環推售都可取得不俗的銷情，相信亦可延續下月的旺勢，尤其財政預算案推出寬減印花稅的稅階，對中細價樓將有一定的支持作用。」一間大型代理行董事指，受惠多項利好因素，市況已見好轉，加上差餉物業估價署公佈上月樓價指數錄得止跌回升的實況，上月私宅售價指數報336.1，按月回升0.6%，結束長達7個月的跌浪。
事實上，雖然樓價已逐步走出谷底，惟市況仍未完全復甦，發展商推盤步伐仍是按部就班，並採取低價或貼市價策略出擊，預期推售的新盤將取得不俗銷情。
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