逐步復常 新資金帶動樓市復甦
執筆的一刻，政府宣布日後市民毋須再使用「安心出行」，但會保留食肆等指定處所的「疫苗通行證」安排，而入境檢疫亦取消黃碼安排，只保留紅碼及藍碼兩種，換言之過去三年疫情下的防疫措施將「逐步復常」，整體經濟全面重啟下，勢必為市場帶來新動力。
本地「逐步復常」的同時，近期內地亦逐步放寬防疫措施，外間相信中國防疫政策已經開始改變，轉為在控制下重新開放（Reopening with control）逐步復常，即不再以壓低新冠確診數字作目標，改為管理醫療系統的負荷能力。中國內地若果重新開放（Reopening）已近在咫尺，香港勢必成為內地經濟復常的最受惠經濟體。
新近已有證券行發表報告，認為隨着內地取消防疫限制並重啟經濟，將推高對進口和海外旅遊的需求，對香港本地生產總值（GDP）提振效果達7.6%，是一亞洲區最大受益者，其次是泰國，對其經濟提振約2.9%。報告認為，中國經濟重開對旅遊支出的帶動，會較對商品進口的影響更強勁，估計旅遊支出大增可貢獻香港經濟的6%。
無可否認，內地經濟復常，勢必對本地經濟有相當刺激作用，無論是股市、樓市都有相當有刺激作用，事實上今年本地股市大部分時間維持低迷，恆指更一度跌穿15000點的回歸後低位，令今年香港IPO市場亦表現低迷，資金募集規模同比下降78%。主要是受到中國政府堅持動態清零防疫策略以及房地產行業的低迷對香港股市構成壓力，不過隨著內地復常，相信來年香港IPO市場或會重啟活躍，將會有更多新資金流入本地股市。
同時間相信在中港恢復通關後，亦勢必有新資金進入本地樓市，事實上受疫情影響，過去一段時間非本地買家來港買樓的個案大幅減少，按本地買家來港買家需繳付買家印花稅，按稅務局的公布，今年首11個月只有約600宗買家印花稅成交個案，平均每月只有約55宗成交，其中10月份更只有20宗買家印花稅，比對於2019年疫情前，平均每月多達177宗成交，在「封關」下非本地買家大幅減少，同時間亦令今年樓市交投大幅回落，相信在中港恢復通關外，勢必帶動非本地買家重新來港入市買樓，一切「復常」下來年樓市亦勢必「復常」。
2022年12月14日
