郭家耀 - 冠君估值有望回升｜開工前落盤/頭條名家本周心水
郭家耀
2022-12-09 00:00 HKT
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冠君產業信託（2778）擁有花園道三號及朗豪坊兩幢香港地標性物業，並以合資股權形式擁有倫敦66 Shoe Lane。受租戶遷出及縮減規模影響，花園道三號出租率上半年底跌至83.8%，現收租金跌至每平方呎103.4元，期內物業收益淨額跌6.7%至6.2億元。朗豪坊商場維持悉數租出狀態，平均現收租金跌至每平方呎154.5元，期內租金收益總額跌6%至3.26億元。隨著防疫措施逐步放寬，租務最低迷時期漸過，利率上升周期逐步見頂，有助冠君估值回升。入巿價2.75元，目標價3.1元，止蝕價2.5元。筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀
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