新工作組顯決心 致力提速建屋造地
由李家超出任行政長官的特區政府已於7月1日上任，特首強調要給市民一個務實型的政府，遂即成立4個工作組，分別處理土地、房屋、跨代貧窮，以及地區生活環境有關事宜。在土地房屋方面，新成立的「土地及房屋供應統籌組」將由財政司長帶領，旨在協調有關政策局提速土地及房屋供應。另由副財政司長負責的「公營房屋項目行動工作組」，則主要督導公營房屋興建項目，由此可見現屆政府仍然十分重視港人的住屋問題。
香港房屋供應與社會需求出現嚴重落差、公屋輪候時間續創新高、港人愈住愈細等向來是歷屆政府都需要面對的難題。自回歸以來，政府曾多次改組處理土地及房屋問題，2013年改組成立的「土地供應督導委員會」積極覓地建屋，惟成效不彰。政府的審批程序涉及許多繁文縟節，從買地到落成的過程中須經過多個部門審批，致審批進度十分緩慢。此外，公屋項目亦常出現工程延誤問題，立法會文件指出，在過去8年的房屋建設計劃中，平均每年有15%公營房屋單位都是延誤落成。而現時政府只會對外公布未來5年的預計公屋落成數量，卻只佔未來10年公營房屋供應計劃的三分之一，可見未來將繼續出現延誤的情況。
由此可見，過去負責土地及房屋事宜的小組一直未能突破香港住屋問題的困局。到了新一屆政府，統籌組有望以更宏觀的角度督導及監察土地與公私營房屋的供應，並透過跨局統籌和跨部門的合作，有助小組清楚檢視由研究至土地平整各階段的造地工作進展，從中搜索不同階段的漏洞，快速對症下藥，一改過往疊床架屋的風氣。與此同時，統籌組亦致力精簡發展法定程序的工作，加快土地、交通運輸以及其他基礎建設的供應，確保不同用地的供應適時到位，避免因冗長與費時的程序，拖垮土地與房屋發展的效率。
至於新成立的「公營房屋項目行動工作組」，則着重以微觀的角度監察現時及計劃中的公營房屋發展項目，跟進由用地交付至建成入伙的進度，並探討及制定各項加快供應的措施，確保項目能夠準時交付落成，有望加快處理過去多年因延誤而累積的公營房屋項目。從上述兩個工作組的職權範圍及性質來看，足見本屆政府對加快土地供應的決心，體現以「目標為本」的政策方針。筆者盼工作組能夠通力合作，積極應對龐大的住屋需求，並解決多年來根深柢固的土地不足問題，以免成為香港經濟及社會發展的絆腳石。
2022年7月29日
